Remontti on hyvä keino vauhdittaa asunnon myyntiä, mutta kauppojen onnistumiseksi kannattaa asunnon omistajan välttää remonttiin liittyvät virheet.

Remontoi tulevalle asukkaalle

Yleisin virhe on, että remontin hinta suhteutetaan väärin tulevien ostajien maksuhaluun ja alueen muuhun hintatasoon. Kun remonttiin investoidaan suuria summia, nousee myös neliöhinta turhan suureksi. Toisaalta taas edullinen remontti saattaa vaikeuttaa asunnon myyntiä etenkin arvoalueella – tällaisissa kohteissa pitää olla “sitä jotain”, joka vakuuttaa ostajat, esimerkiksi isot laatat kylpyhuoneessa, harmoninen tunnelma ja huoneiden välillä jatkuva teema ovat olleet haluttuja elementtejä.

Oman asuinalueen myyntikohteita selaamalla saa paremman ymmärryksen siitä, minkälaisia muut alueen asunnot yleisesti ovat – arvio oikeanlaisesta remontista on helppo tehdä, kun siihen käyttää vähän aikaa. Loppuvuodesta 2022 kerrostaloasuntoja kaupattiin pääkaupunkiseudulla keskimäärin 75 päivää. Oikein tehdyllä remontilla asunnon kauppa-aikaa voidaan myös lyhentää – samalla lisäten asunnon arvoa.

Muokkaa pohja toimivaksi

Toinen yleinen virhe on se, että asunnon potentiaali yhtä huonetta isompana jää näkemättä. Neliöt ovat kalliita pääkaupunkiseudulla ja joillain alueilla isot kaksiot ovat tyypillisiä – kaksioista kolmioiksi remontoiminen laajentaa mahdollista ostajakuntaa, koska kolmioille on suuri kysyntä. Perheiden lisäksi myös pariskunnat etsivät kolmioita – pandemia-aikana syntynyt tarve työhuoneille näkyy edelleen ostajien vaatimuksissa.

Pidä mielessä tilan käyttötarkoitus

Toisaalta asunnon pohjan suunnittelussa täytyy muistaa ottaa huomioon tilan käyttötarkoitus – remonttia tehdessä virhe syntyy silloin, jos esimerkiksi keittiöön/ruokailutilaan ei jää tilaa ruokapöydälle tai makuuhuoneeseen ei mahdu parisänkyä. Jos ostajaehdokkaan sohva ei mahdu olohuoneeseen kehnon pohjaratkaisun tiimoilta, kauppoja tuskin syntyy. Myös säilytystilan tarve tulee huomioida – etenkin perheasunnoissa tarvitaan riittävästi tilaa arjen toimivuuden varmistamiseksi. Asunnon on siis kauniin ulkonäön lisäksi toimittava myös käytännössä.

Meillä Rivellä on mittava kokemus asuntojen remontoinnista. Mikäli mietit asuntosi remontoimista tai myynnissä olevan asunnon arvon nostamista, meiltä saat apua tilojen, pintojen tai remontin suunnittelemiseen. Valitsemalla Riven kokeneet remontti- ja sisustusasiantuntijat voit varmistua siitä, että lopputuloksena syntyy upea kokonaisuus.

Pyydä maksuton arvio