Harkitsetko asuntosi myyntiä?
Pyydä maksuton ostotarjous asunnostasi
Asuntoa myydessä on perinteisesti totuttu lähestymään kiinteistövälittäjää, jonka jälkeen valmistaudutaan jopa kuukausia kestävään asuntonäyttörumbaan. Asunto pitää pitää siistinä näyttöjä varten, ja näyttöjä varten pitää myös karata kotoa. Perinteisesti ylimääräistä rahaa uppoaa välittäjän palkkioon sekä muihin kuluihin, ja ylimääräistä aikaa ja vaivaa kuluu päivittäin koko myyntiproseduurin ajan. Mitäs sitten, kun uusi unelmien asunto löytyy mutta vanha koti ei olekaan vielä mennyt kaupaksi? Amerikasta Suomeen rantautunut iBuyer-malli yksinkertaistaa myyntiprosessin, ja poistaa asuntokaupasta turhat pullonkaulat.
Mikä iBuyer?
iBuyer käyttää hyödykseen teknologiaa ja tekoälyä ostaakseen asuntoja suoraan myyjältä. Asunnon myyjä voi verkossa kertoa iBuyerille asuntonsa perustiedot, kuten asunnon ja taloyhtiön kunnon sekä sijainnin. Lyhyen arviokäynnin jälkeen iBuyer antaa asunnosta käteistarjouksen, joka pohjautuu asunnon kunnon lisäksi valtavaan määrään julkista sekä yksityistä dataa. Kaikki tämä tapahtuu muutamassa vuorokaudessa. Kätevää, eikö? Tämän jälkeen iBuyer usein remontoi asunnon, jotta se on muuttovalmis ja raikas uusia asukkaita varten. Kaikki iBuyerin myymät kodit ovat siis kuntotarkastettuja, muuttovalmiita ja useiten myös remontoituja. Kun myyjä hyväksyy tarjouksen asunnosta, taakka sen omistamisesta, markkinoimisesta ja myymisestä siirtyy iBuyerille. Phew.
Tässä vaiheessa moni saattaa miettiä, millä tavoin iBuyer ja asunnon nopeasti eteenpäin myyvä sijoittaja eli flippaaja eroavat toisistaan. Asuntojen flippauksessa strategiana toimii “osta halvalla, myy kalliilla”. Koska flippaaja remontoi yhtä tai muutamaa asuntoa kerrallaan, ei heillä ole varaa tehdä yksittäisesti asunnosta tappiota. Siitä syystä flippaaja etsiikin surkeassa kunnossa olevia, halpoja asuntoja, joista potentiaali tehdä voittoa on suuri.
Kodit.io puolestaan toimii isommalla mittakaavalla. Meillä on käytössämme suuremmat resurssit, ja ostamme useita asuntoja kuukausittain Helsingissä, Turussa, Tampereella sekä Puolassa. Siitä syystä meitä kiinnostaa laajempi kirjo asuntoja verrattuna flippaajiin, ja kykenemme tarjoamaan asunnoista reilun hinnan. Kilpailukykyinen hintatarjouksemme pohjautuu tekoälyyn ja valtavaan määrään jatkuvasti päivittyvää julkista ja yksityistä dataa asuntomarkkinoista.
Miksi siis myisit asuntosi iBuyerille perinteisen tavan sijaan?
Myy asuntosi naapuria nopeammin
Myyntiprosessi iBuyerin kanssa toimii näin: täytä verkossa lomake asuntosi ominaisuuksista, sovi 20 minuuttia kestävä arviokäynti, vastaanota tarjous seuraavana päivänä. Koko myyntiprosessi meidän kanssamme voi kestää alusta loppuun vain 5 vuorokautta. Vastapainoksi tälle, esimerkiksi Helsingissä asunnon myymiseen kuluu keskimäärin 42 vuorokautta.
Myy asuntosi naapuria helpommin
iBuyeria ei kiinnosta onko myynnissä oleva asunto siivottu tai stailattu vimosen päälle - sen sijaan meitä kiinnostaa yksinkertaisesti asunnon yleiskunto, sijainti ja koko. Jatkuvien asuntonäyttöjen sijaan vierailemme asunnossa kerran, jonka jälkeen hoidamme kaikki kauppajärjestelyt myyjän puolesta.
Myy asuntosi naapuria joustavammin
Asuntokauppaa ajatellessa tulee helposti mieleen byrokratia, hitaus ja jäykkyys. Viikkoja kestävä epävarmuus ja mahdollinen kahden asunnon loukku. Kun myyt asuntosi iBuyerille, ohjat ovatkin sinun käsissäsi. Saat itse olla hallinnassa kaupankäynnissä - aikataulut sovitaan sinun ehdoillasi, ja asunnon vapautumisesta sovitaan joustavasti. Voit halutessasi vuokrata myymäsi asunnon takaisin, vaikka uutta asuntoa etsiessäsi.
Myy asuntosi naapuria pienemmillä kuluilla
Emme voi puhua kaikkien iBuyereiden puolesta, mutta me Kodit.io:lla emme veloita välityspalkkiota laisinkaan. Ostamme asunnon juuri siihen hintaan minkä siitä tarjoamme, eikä myyntiprosessissa synny mitään ylimääräisiä kuluja. Jos myyjä kuitenkin haluaa nähdä kilpailevia tarjouksia asunnostaan, tarjoamme mahdollisuuden valita takuukaupan ja jatkaa asunnon myyntiä vielä kahdeksan viikon ajan.
Jos sinulle jäi vielä jotain kysyttävää tai haluat vinkkejä ja vastauksia asuntokauppaan liittyen, me autamme sinua enemmän kuin mielellämme. Laita viestiä chattimme kautta tai ota yhteyttä asiakaspalveluumme numerossa +358942414500.
Hintatarjouksen pyytäminen sivuillamme vie muutaman minuutin, eikä sido sinua mihinkään. Tarvitsemme alkuun muutamia perustietoja asunnostasi, jonka jälkeen sovimme kanssasi 20 minuutin arviokäynnin - ja saat käteistarjouksen vuorokauden sisällä arviokäynnistä. Helppoa, nopeaa ja vaivatonta.
Jos tämän lyhyen asunto-oppaan luettuasi kaipaat vielä lisätietoa, perehdyimme asunnon myyntiin syvemmin asunnon myyntioppaassa. Tässä vaiheessa on myös oiva aika löytää uusi unelmien kotisi. Meiltä löytyy rempattuja ja muuttovalmiita kaupunkiasuntoja, oli tarpeesi mikä vain. Kiinnostuitko? Kurkkaa täältä ja löydä uusi asuntosi vaihdossa.