Asunnon oikea hinta aktivoi ostajat
Asunnon hinnoittelu markkinaan sopivaksi on tärkeää onnistuneen kaupan saavuttamiseksi. Oikein hinnoiteltu asunto menee kaupaksi keskimääräistä nopeammin ja parhaaseen mahdolliseen hintaan, sillä se on houkutteleva mahdollisimman laajalle joukolle asunnonhakijoita.
Paras mahdollinen tilanne asuntoa myydessä on se, kun samaan aikaan asunnosta kiinnostuu useampi ostaja ja tilanne päätyy tarjouskilpailuun. Parhaassa mahdollisessa tilanteessa tämä saattaa jopa johtaa alkuperäisen pyyntihinnan ylittymiseen vaikka kyse ei olisikaan nk. tarjouskaupasta. Jos asunnon hintapyyntö on liian korkea, moni mahdollinen ostaja jättää tutustumatta kohteeseen koska hintapyyntö on budjetin ulkopuolella tai kohde vaikuttaa heistä ylihintaiselta. Tällöin mahdollisten ostajien joukko rajautuu liian pieneksi eikä tarjousten saamiseksi tarvittavaa kiinnostusta saada aikaan.
Asunnon hinnan asettumiseen suhteessa muihin toteutuneisiin asuntokauppoihin vaikuttaa mm. asunnon kunto, varusteet, sijainti, ilmansuunta, kerros, huonejärjestys, taloyhtiön remontit, alueen palvelut ja liikenneyhteydet, samaan aikaan tarjolla olevat vaihtoehdot. Voit lukea lisää asunnon hinnoittelusta reaaliaikaiseen dataan perustuen täältä.
Ensimmäiset päivät ovat tärkeimmät
Ensivaikutelma on aina tärkein ja tämä pätee myös asuntoa myydessä. Etenkin nykyisessä asuntoportaaleiden ympärillä toimivassa asuntomarkkinassa ei kannata kokeilla hintoja, sillä suurin osa todennäköisistä ostajista näkee asunnon netin kautta ensimmäisen viikon aikana. Tämä ensimmäinen viikko on myös todennäköisin aika mahdollisen tarjouskilpailun syntymiselle kun asunnosta on samaan aikaan kiinnostunut useampi ostaja.
Ensimmäisen myyntiviikon jälkeen merkittävää kiinnostusta saadaan nostettua enää hinnan korjauksilla, jotka aktivoivat portaalien asuntovahdit. Tällä toimenpiteellä ei kuitenkaan enää saavuteta alun kiinnostuksen tasoa.
Lähde: Etuovi.com keskimääräinen kohde pääkaupunkiseudulla.
Optimaalinen hintapiste asunnolle optimoi kauppahinnan
Jos asunnon hinta on asetettu sopivan lähelle markkinahintaa, saadaan asunnolle enemmän kiinnostuneita asiakkaita ja mahdollisia tarjouksia asunnosta. Usean kiinnostuneen kesken on mahdollista saada aikaiseksi jopa tarjouskilpailu, mikä voi nostaa asunnon toteutuvan hinnan keskimääräistä markkinahintaa paremmaksi.
Mistä sitten tietää, mikä on sopiva markkinahinta?
Rive yhdistää teknologian ja ihmisten parhaat ominaisuudet. Lopputuloksena syntyy alan tarkin asunnon hinta-arvio sekä ylivertainen asiakaskokemus kaikille asuntokaupan osapuolille. Teknologiatiimimme kehittämä algoritmi sekä alan kehittyneimmät työkalut varmistavat kaikille asiantuntijoillemme pääsyn markkinoiden laadukkaimpaan dataan. Kokeile miten dataan perustuva asunnon hinnan arviointi toimii käytännössä. Palvelumme toimii tällä hetkellä pääkaupunkiseudulla, Turussa ja Tampereella.
Kokeile pyytämällä maksuton tarjous saat samalla tarkan hinta-arvion asunnostasi!