Targowa 15

Unikatowe mieszkanie w architektonicznej perełce przedwojennej Pragi

Unikatowe i przestronne 2 pokojowe mieszkanie, o powierzchni 68,74m² i wysokości 3,80m położone w architektonicznej perełce przedwojennej Pragi, jaką jest kamienica Juliusza Nagórskiego przy ul. Targowej 15.

Opis nieruchomości:

· rodzaj nieruchomości: kamienica

· rok budowy: 1928

· piętro: 6

· ilość pięter: 6

· metraż: 68,74 m²

· wysokość: 3,80 m

· ilość pokoi: 2

· oddzielna kuchnia z jadalnią

· stan techniczny: dobry

· stan prawny: pełna własność

Rozkład pomieszczeń:

· salon: 20,90 m²

· pokój I: 14,40 m²

· kuchnia z jadalnią: 19,60 m²

· łazienka: 6,90 m²

· hall: 6,70 m²

Szczegóły nieruchomości:

Niepowtarzalne mieszkanie z duszą, charakterem i ogromnym potencjałem aranżacyjnym, położone na 6 piętrze w przedwojennej, 6-piętrowej kamiennicy z nowoczesną windą. Wysokość pomieszczeń oraz ich amfiladowy układem, tak charakterystyczny dla tego typu budynków, sprawia iż można poczuć tu klimat Warszawy lat 30-tych. Dwustronny rozkład pokoi, oraz duże okna wpływają na odpowiednie nasłonecznione mieszkania.

Możliwość swobodnej przebudowy pomieszczeń sprawia, iż spełni ono oczekiwania osób ceniących sobie indywidualizm i nietuzinkowy charakter swoich czterech ścian.

Czynsz administracyjny w wysokości 900zł

Położenie nieruchomości :

Jedyna w swoim rodzaju, urokliwa przedwojenna kamienica, wybudowano w 1928 r. na planie litery H według projektu znanego warszawskiego architekta Juliusza Nagórskiego, jest prawdziwą perełką architektoniczną warszawskiej Pragi. Sześciopiętrowy budynek posiada duże podwórze, a od ulicy otwarty dziedziniec, zaprojektowany tak, by w odróżnieniu od typowych dla tego okresu ponurych podwórek-studni, zapewnić jak największy dostęp do światła dziennego.

Modernizacja budynku, w ramach której odnowiono elewację, wymieniono instalację elektryczną i gazową, wyremontowano klatki schodowe wraz z wymianą stolarki okiennej, wprowadzono system monitoringu, wymieniono windy i zmodernizowano szyby windowe, sprawia iż kamienica przy Targowej 15 odzyskuje swój przedwojenny blask.

Otoczenie:

W odległości zaledwie 750 m znajduje się Park Skaryszewski - jeden z większych warszawskich parków, zajmujący obszar ponad 55 hektarów. Szerokie aleje zachęcają do aktywnego spędzenia czasu, lub niespiesznych spacerów, po których można usiąść w restauracji, zrobić piknik nad stawem lub na polanie, a latem popływać kajakiem po jeziorku Kamionkowskim.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jego lokalizacja, gdzie tuż za rogiem znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, przychodnie i apteki, a wśród nich m.in.:

centrum handlowe Galeria Wileńska: 750m

hala sportowa i basen DOSiR - 600m

sklep Biedronka – 150m

piekarnia - 50m

Mieszkanie świetnie skomunikowanej z kluczowymi dzielnicami Warszawy, gdzie w niedalekiej odległości znajdują się:

stacja metra Stadion Narodowy – 250m

przystanek tramwajowy – 50m

przystanek autobusowy – 100m

dworzec Wschodni – 750m

Atuty nieruchomości:

· niepowtarzalny klimat przedwojennej kamienicy

· wysokość pomieszczeń

· ogromny potencjał aranżacyjny

· idealnie skomunikowane

· bliskość Parku Skaryszewskiego

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację