Branickiego, do lekkiego odświeżenia, SUPER CENA

Przedstawiam Państwu wyjątkowo wysokie (3,3 m) 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem o metrażu 103,7 m2, usytuowane na parterze w 3-piętrowym budynku z windą, w cichej części ul. Adama Branickiego w Miasteczku Wilanów w Warszawie. Funkcjonalny rozkład, jasne wnętrze i budynek o wysokim standardzie wykończenia są niewątpliwymi atutami tej nieruchomości.

Apartament o powierzchni 103,7 m2 składają się z:

- salonu z aneksem kuchennym (42 m2),

- sypialni (17,9 m2),

- pokoju dziecięcego (17,9 m2),

- łazienki z wanną (7,4 m2),

- WC z kabiną prysznicową (3,2 m2),

- garderoba (2,9 m2),

- korytarz z gabinetem (12,4 m2).

Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni 19,5 m2.

Salon jest bardzo przytulny, doskonale doświetlony, z w pełni wyposażoną kuchnią i wyjściem na ogródek. Dzięki wysokim sufitom w pokoju dziecięcym została zaprojektowana antresola ze strefa do spania, pod którą swobodnie mieści się strefą do nauki. W holu znajdziemy zabudowaną walk-in garderobę oraz zaprojektowany przez architekta mini-gabinet, który jest sprytnie schowany w szafie. W łazience znalazło się miejsce na szafę gospodarczą.

Okna wychodzą na Południowy Zachód. Na wszystkich oknach zamontowane zostały rolety zewnętrzne.

Do mieszkania przynależą 2 miejsce parkingowe: jedno w garażu podziemnym, drugie na parkingu zewnętrznym. Miejsca są dodatkowo płatne 50.000 zł.

Komórka lokatorska jest dodatkowo płatna - 20.000 zł.

BUDYNEK:

Budynek został wybudowany w 2012 roku. Architektura charakteryzuje się nowoczesnością. W środku apartamentowca znajduje się zielone patio z placem zabaw i miejscami rekreacji. Eleganckie klatki i części wspólne. Na parterze w budynku znajdują się liczne lokale usługowe.

Całe osiedle jest strzeżone. Budynek ma zamontowane domofony, kamery wewnętrzne oraz zewnętrzne. W mieszkaniu zamontowane drzwi antywłamaniowe.

LOKALIZACJA:

Apartamentowiec znajduje się w reprezentacyjnej części Miasteczka Wilanów, w pobliżu szkół i przedszkoli, w tym międzynarodowych. W okolicy dostępne sklepy, punkty usługowe, kawiarnie, restauracje oraz dużo przestrzeni rekreacyjnej. Dzięki dużej liczbie ścieżek możliwe są spacery wśród zieleni, jazda na rowerze i spędzanie czasu z rodziną. W niewielkiej odległości usytuowany jest Pałac Wilanowski. Jest to idealne miejsce do relaksu i spacerów na świeżym powietrzu.

KOMUNIKACJA:

Budynek jest bardzo dobrze skomunikowany. Tuż przy nim znajduje się przystanek autobusowy Sarmacka 02, na którym się zatrzymują linie 217, 263, 319, 379, 522, N81.

Stan prawny mieszkania – własność z KW.

Czynsz – 850 zł. Dodatkowo (media) – 350 zł.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,9 m2.

Łączna kwota za mieszkanie oraz miejsce postojowe to 1.399.000 zł.

Cena podlega negocjacjom.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Mariusz Sadowski

539 090 852