Dom ze słonecznym tarasem na dachu

English version below // Розмовляємо україньскою мовою // Мы говорим на русском

Nieruchomość: połówka bliźniaka w miejscowości Janczewice || ok 250m2 || działka ok 500 m2 || ogródek || taras na dachu || garaż w bryle budynku || dom wybudowany w 2021 roku

Atuty: nowoczesna architektura, energooszczędność i komfort korzystania z odnawialnych źródeł energii.

Parter: 136m2

Hall - 9m2

Salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią - ok 66m2

Gabinet - ok 12m2

Łazienka - ok 3 m2

Pomieszczenie techniczne - 13,4m2

Wysokość salonu (6,3 m!!!) z antresolą i panoramiczne okna stwarzają niesamowite poczucie przestrzeni.

Piętro: 104m2

3 sypialnie o powierzchni 14m2, 14m2 i 15 m2. Z każdej sypialni jest wyjście na taras

Główna sypialnia - 17m2 z własną łazienką i garderobą

Łazienka - 7,8m2

Pomieszczenie gospodarcze - 5,6 m2

BRAK SKOSÓW W CALYM BUDYNKU.

Z pierwszego piętra schody prowadzą do pomieszczenia na poddaszu o powierzchni 9m2 , które pełni funkcję kuchni dla słonecznego tarasu 150m2 znajdującego się na dachu budynku. Taras ma widok na centrum Warszawy.

Dodatkowo: projektowany układ hybrydowy - to pompa ciepła, rekuperacja z odzyskiem ciepła oraz ogniwa fotowoltaiczne. To zabezpiecza zapotrzebowanie energii na centralne ogrzewanie, podgrzewanie wody, klimatyzację, wentylację mechaniczną i energię elektryczną. Każdy dom posiada własne ujęcie wody i szambo.

Zagospodarowanie działki zapewnia miejsce na segregowanie i składowanie odpadów, taras przy jadalni, strefę wypoczynkową z zadaszona pergolą oraz ogrodem od strony południowej.

Lokalizacja: W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, obiekty sportowe, sklepy, poczta, centrum handlowe, w tym CH Janki. Szybki dojazd do Warszawy - 15 minut, centrum Warszawy - 30 minut, lotnisko Chopina - 20 minut samochodem.

Cena dotyczy połowy bliźniaka w stanie deweloperskim. Możliwość wykończenia domu pod klucz na życzenie klienta.

Oferta tylko dla klienta wymagającego, który potrafi docenić wszystkie atuty nieruchomości i wysoki standard budownictwa, przemyślany rozkład wszystkich pomieszczeń i fantastyczną przestrzeń.

Zdecydowanie polecam i zapraszam na prezentację!

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH VERSION

Half of a semi-detached house in Janczewice || about 250m2 || plot of approx. 500 m2 || garden || roof terrace || garage || house built in 2022

Modern architecture, energy efficiency and comfort of using renewable energy sources.

Ground floor: 136m2

Hall - 9m2

Living room with dining room and open kitchen - approx 66m2

Office - about 12m2

Bathroom - about 3 m2

Technical room - 13.4 m2

The height of the living room is 6.3 m with a mezzanine and panoramic windows create an amazing sense of space.

1st floor: 104m2

3 bedrooms with an area of 14m2, 14m2 and 15 m2. Each bedroom has it's own exit to the terrace

Main bedroom - 17m2 with its own bathroom and dressing room

Bathroom - 7.8 m2

Utility room - 5.6 m2

From the first floor, the stairs lead us to the attic space on the surface of 9m2, which serves as a kitchen for the reset of the 150m2 terrace located on the roof of the building. The terrace overlooks the center of Warsaw.

Additionally: the designed hybrid system - for a heat pump, recuperation with heat recovery and photovoltaic cells. To draw energy for central heating, water heating, source, mechanical ventilation and electricity. Each house has its own water intake and septic tank.

Location: Nearby there is a primary school, kindergartens, nurseries, sports facilities, shops, post office, shopping center, including Janki Shopping Center. Quick access to Warsaw - 15 minutes, the center of Warsaw - 30 minutes, Chopin Airport - 20 minutes by car.

The price is for a semi-detached house in development statement. There is a possibility to finish the house for the new owner for the additional payment.

I recommend and invite you to the presentation!

Offer is not an offer according ti the art. nr 66 of the Civil Code of Poland.