Sinkilätie 1

Helsinki · Mellunmäki, Mellunkylä, 00970

63.5 m² · 3 huonetta · Kerroksia 4 · Kerrostalo

Velaton myyntihinta

295 000 €

4 645,67 €/m²

Ensiasunnon varainsiirtoveronvapautus päättyy 2023 lopussa, joten kannattaa toimia heti!

Harvinaisuus, tyylikäs ja toimiva kaksitasoinen koti v. 2020 valmistuneen kerrostalon kupeessa, ihan omalla sisäänkäynnillä! Mellunkylän Naulakallio on asuinalueena turvallinen ja arvostettu paikka asua ja täällä on helppo viihtyä. Päivittäiset palvelut ovat lähellä, alueella on myös paljon harrastusmahdollisuuksia ja ulkoilumaastot ovat mitä mahtavimmat.

Tervetuloa tutustumaan vasta koekäytettyyn kotiin sekä yhtiöön, jonka suuria remontteja ei ole odotettavissa vielä vuosikymmeniin!

Olohuone on kodin sydän, joka yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja avokeittiöön. Käytännöllisessä keittiössä on paljon kaapistoja sekä laskutilaa, jossa kotikokin on mukava kokkailla. Koko asunnossa on isot "lattiasta kattoon ikkunat". Olohuoneesta käynti omalle pihaterassille ja pienempään makuuhuoneeseen. Isompi makuuhuone on yläkerrassa. Sisustamista helpottaa ja asumisviihtyvyyttä tuo koko huoneistossa oleva, miellyttävä, vesikiertoinen lattialämmitys. Hyvä pohjaratkaisu, joka soveltuu mainiosti niin yksineläjälle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Arjen luksusta on oma, tyylikäs saunaosasto ja runsaat säilytystilat; kaapistot, 2 vaatehuonetta, oma verkkokomero sekä yhtiöllä iso pyörävarastossa sisäpihalla.

Asuntokaupan yhteydessä on mahdollista ostaa myös autopaikka sähköpistokkeella, h. 3000 €.

Julkisilla liikennevälineillä pääsee liikkumaan näppärästi ja autolla isoille teille ei montaa minuuttia aja. Vantaan ratikan päätepysäkki on suunnitteilla Mellunmäen metroaseman läheisyyteen. Hyvien liikenneyhteyksien ja lähikaupan lisäksi alueella on hyvät ulkoilumaastot ja koiraihmisiä ilahduttaa läheiset koirapuistot.

Lisätiedot, myynti ja esittelyt

Anne Tauschi, 0400 441 460,

LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä)

henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä.

Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!

Pyydä maksuton hinta-arvio asunnostasi. Minulta saat alan parhaimman ja nykyaikaisimman myyntikonseptin käyttöösi. Poistamme ostamisen esteet ja tarjoamme asunnollesi tehokkaan markkinoinnin.

Lisätietoja

Osakkeet
2626-2752
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
63.5 m²
Pinta-ala yhteensä
63.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros
1-2
Kerroksia yhteensä
4
Keittiö
Tyylikäs, valkoinen avokeittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa, integroidut kodinkoneet, jääkaappipakastin, astianpesukone, mikro, induktiotaso, kalusteuuni, liesisuodatin, betonisävyinen laminaattitaso ja välitila, seinät maalattu, laminaattilattia.
Pesutilat
Tilava, kylpyhuone/kodinhoitotila, josta käynti saunaan. Sadesuihku, suihkuseinä, kaapistot, allas laatikostolla, peilikaappi, wc-istuin, bide-suihku, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu, suihkun kohdalla tyylikäs lasimosaiikki.
Sauna
Kyllä
Lisätietoja saunasta
Pilarikiuas, lasiseinä ja -ovi, panelointi ja lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, lattialaatoitettu
Makuhuoneet
Kaksi makuuhuonetta, pienempi alakerrassa, jossa liukuovivaatekaapisto, isomman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Molemmissa makuuhuoneissa ikkunat "lattiasta kattoon", laminaattilattiat ja seinät maalattu.
Oleskelutilat
Avara ja valoisa olohuone, ikkuna "lattiasta-kattoon", käynti pihaterassille, laminaattilattia, seinät maalattu
Säilytystilat
Reilusti säilytystilaa; vaatekaapisto, eteisessä portaikon alla ja yläkerrassa vaatehuone, irtainvarasto 1.krs:n yhteistiloissa.
Kunto
Hyvä

Hinta ja asuinkustannukset

Velaton myyntihinta
295 000 €
Velkaosuus
85 138,96 €
Hoitovastike
355,60 €
Rahoitusvastike
663,39 €
Vesi
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muu vastike
152,40 €
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiön nimi

As Oy Helsingin Naulakallion Maamerkki

Rakennuksen tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

2020

Käyttöönottovuosi

2020

Huoneistojen lukumäärä

27

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pelti

Energialuokka

B2018

Tontin omistus

Vuokra

Isännöinti

Aarre Isännöinti Oy

Rakennusmateriaali

Betoni

Katon tyypi

Harjakatto

Katon materiaali

Pelti

Ilmanvaihto

koneellinen

Sähköpistokepaikkoja

17

Lämmitys

Kaukolämpö

Tontin vuokra

37 032,12 €

Tontin vuokrasopimus päättyy

2080-12-31

Tontin omistaa

Helsingin kaupunki

Kaavoitus

Asemakaava
  • 2022 Takuukorjauksia 2022 Murtosuojat pyörävaraston ikkunoihin 2021 1-vuotistakuukorjauksia

Lisätietoja sijainnista

Palvelut lähellä
Lähikauppa. n. 800 m, Itäkeskuksen laajat palvelut n. 4 km. Länsimäen kirjasto n. 1 km, Kontulan kirjasto 1,5 km, Myllypuron terveysasema n. 3,5 km. Vuosaaren uimahalli n. 3 km, Itäkeskuksen uimahalli n. 3,5 km. Useita postin noutopisteitä alueella. Hyvät ulkoilumaastot ja ladut, lisäksi mm. Mustavuori. Koirapuistot tien toisella puolella. Koulut: Mellunmäen ala-aste (1-6 lk) n. 800 m. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 50 m, Mellunmäen metroasema n. 800 m, josta myös useita bussilinjoja (myös poikittaisliikenteen)

Sijainti

Sinkilätie 1, 00970 Helsinki · Mellunmäki, Mellunkylä

Velaton myyntihinta

295 000 €

4 645,67 €/m²