Taloyhtiön tiedot
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Riukutie 10
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
55
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattotyyppi
Huopa
Energialuokka
E2013
Tontin omistus
Vuokra
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Katon tyypi
Harjakatto
Katon materiaali
Huopa
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Muut tilat
Ala-aulasta käynti takapihalle, keittiöön ja olohuoneeseen. Aulassa myös alakerran WC.
Piha-autopaikat
61
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja maksuista
Autokatospaikan vuokra 15,00 €/kk
Autopaikan vuokra, pistoke 10,00 €/kk
Autopaikan vuokra, kylmä 8,00 €/kk
Yhtiövastike 8/2023 alkaen: 402,50€/kk
Rahoitusvastike 8/2023 alkaen: 449,38€/kk
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.6.2023 päätettiin hyväksyä hallituksen esitys maalämpölainan rakenteesta ja ARA-tuen käyttämisestä. Maalämpölaina otetaan yhtiölainana siten, ettei sitä jaeta osakkeille ja rahoitusvastikkeeksi, vaan yhtiö lyhentää lainaa käyttövaroistaan lämmityskustannuksien säästöillä. Ara-tukea käytetään osittain tämän lainan lyhentämiseen. Tällä järjestelyllä velkapääoma ei kasva. Ehdotus maalämpölainaan on, että ARA tuella maksettaisiin ensimmäinen vuoden kulut (n 40 000€), jossa nähdään oikeat lämmityskulut seuraavalle kaudelle ja voidaan säätää kulut oikein, ei tupla
veloiteta (lämmityskulut ja laina).
Hallitukselle annettiin mandaatti käyttää Ara-tukea 10 000€ maalämpöhankkeesta sähköautojen latausinfraan.
- Päätettiin lainaehtojen uudelleenjärjestelyistä, Julkisivuremontti, rahoitusvastikkeet. Päätettiin ottaa Hypoteekkiyhdistykseltä lyhennysvapaata lainaan 4944000800121487 30.6.2025 asti. Sovittu lyhennys 30.6.2023 tehdään ja seuraava tehdään 30.6.2025.
Tontin vuokra
33 642 €
Tontin vuokrasopimus päättyy
2040-12-31
Tontin omistaa
Helsingin kaupunki
Kaavoitus
Asemakaava
- 1994 Katto: Varastojen katot 1996 Katto: Asuintalojen vesikattojen katteet uusittu 1997 Lämmitys: Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2006 Katto: Vesikourut ja rännit korjattu 2006 Piha: Leikkipaikat kunnostettu 2009 Piha: Maapinnan muokkaus, pintaveden ohjaus 2010 Lukitus: Lukituksen uusiminen 2012 Putkisto: Asuntokohtaisten sulkuventtiilien uusiminen: käyttövesi, lämmitys 2012 Lämmitys: patteriverkoston kunnostaminen, uudet termostaatit, huoneistokohtaiset sulkuventtiilit ja verkoston tasapainotus. 2016 Julkisivu (toteutus): Peruskorjaus: -Vesikattojen uusintapinnoitus ja räystäiden pidentäminen -Julkisivujen lämmöneristyksen parantaminen -Julkisivulaudoituksen uusiminen -Ikkunoiden ja ovien uusiminen -Sokkeleiden lämmöneristäminen -Salaojajärjestelmän uusiminen 2017 Saunan kunnostus, sauna paneloitu ja lauteet uusittu (toteutus) 2018 Märkätilat: Märkätilojen kuntokartoitus 2019 Asunnon C 10 olohuoneen sisäkaton korjaus (toteutus) 2019 Pihavarusteiden kunnostus 2019 Sisäkaton pullistuman korjaus: C 10 huoneiston sisäkaton pullistuman korjaus. 2019 Lämmönvaihtimen uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus): Kiinteistön lämmöntuottolaitteiden uusinta. Vaihtimen tekninen käyttöikä 20 vuotta. 2021 Pysäköintialueiden päällysteiden kunnostus tai uusiminen (hankesuunnittelu) 2021 Putkiston kuntotarkastus 2021 Ulko-oven lipan kiinnitys, vetotankojen kiinnitysten korjaus 2022 Maalämpö (toteutussuunnittelu): - Taloyhtiön lämmitys/maalämpöön siirtyminen 2022.Esiselvitys ARA- tuen hakemiseen loppuvuodesta 2021. 2022 Salaojien kartoitus: Todettu, että sadevedet johdetaan rännikaivoilta salaojajärjestelmään. 2022 Taloytiölaajakaista.: Taloyhtiön laajakaistan hankinta