Ristolantie 4

Helsinki · Etelä-Haaga, 00320

64 m² · 3 huonetta · Kerros 2/3 · Kerrostalo

Velaton myyntihinta

372 000 €

5 812,50 €/m²

Anne Tauschi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

anne.tauschi@rivekodit.fi 0400 441 460

Parasta Haagaa, OMA TONTTI! Viehättä, läpitalon huoneisto ranskalaisella parvekkeella. Ajattomat ja harmoniset värit luovat tähän kotiin lämpimän tunnelman. Säilytystilaa on runsaasti. Monipuoliset palvelut ja liikenneyhteydet pienen kävelymatkan etäisyydellä. Tämä koti on saneerattu viimeistä silausta myöten! Läpitalon asunnossa ei ole ikkunoiden edessä esteitä ja se on toisessa kerroksessa, virallisesti 1.asuinkrs. Olohuone ja keittiö ovat yhtä suurta tilaa ja tarjoavat loistavat puitteet yhdessäoloon. Tyylikäs keittiö, joka kestää aikaa, on saneerattu 2021. Olohuoneessa on kaunis ranskalainen parveke, johon voit perustaa vaikka "yrttitarhan".

Makuuhuoneet sijaitsevat sisäpihallen puolella ja ikkunoista on vihertävät maisemat isolle korttelipihalle. Makuuhuoneissa on hyvät säilytystilat, isomman yhteydessä on vaatehuone. Kodissa vallitsee viimeistelty ja rauhallinen tunnelma, jota korostaa ikkunoista tulviva luonnonvalo. Omalla tontilla, hyvin hoidetussa taloyhtiössä ja keskeiseltä paikalta Etelä-Haagaa. Otathan yhteyttä, tätä kotia on ilo nesitellä!

Anne Tauschi, LKV,LVV, yrittäjä (oikeastii tekijä)

anne.tauschi@rivekodit.fi

Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä, puh. 0400 441 460.

Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta.

Lisätietoja

Osakkeet

1-64

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

64 m²

Pinta-ala yhteensä

64 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

2

Kerroksia yhteensä

3

Parveke

Ranskalainen

Keittiö

Tyylikäs ja vasta "koekäytetty" valkoinen keittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa, integroidut kodinkoneet; jääkaappipakastin, astianpesukone, induktiotaso, liesisuodatin, mikro ja kalusteuuni, joka sijoitettu hyvälle käyttökorkeudelle. Valkoinen nanolaminaattitaso ja valkolakattu tammiparkettilattia.

Pesutilat

Tyylikäs ja hyväkuntoinen kphremontoitu 2021. Vaalean harmaalla pinnoitettu (Dekofloor -sisustuslaasti), lasiseinäinen suihkunurkkaus, käsienpesuallas laatikostolla, peili, pyyhekuivain, wc-istuin, bide-suihku, pesukoneliitäntä.

Makuhuoneet

Kaksi makuuhuonetta, isot ikkunat, vehreät pihanäkymät, seinät maalattu sävy greige (lämpöisen beigen ja viileän harmaan värin yhdistelmä), valkolakattu tammiparkettilattiat. Isomman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, pienemmässä iso vaatekaapisto.

Oleskelutilat

Avara olohuone-avokeittiö, iso ikkuna, ranskalainen parveke, vehreät katunäkymät, seinät maalattu sävy greige (lämpöisen beigen ja viileän harmaan värin yhdistelmä), valkolakattu tammiparkettilattia

Taloyhtiön tilat

Yhtiön omistuksessa 2 työhuonetta ja 1 laitetila

Kunto

Erinomainen

Lisätietoja kunnosta

Edellinen osakas on toteuttanut ison huoneiston muutostyön 3-4/2021 siirtäen keittiön olohuoneeseen ja pinnoittaen kph:n. Osakas ja tulevat osakkaat vastaavat kph-pinnoitteesta, sen mahdollisesti aiheuttamista vahingoista myös rakenteille ja ottavat täyden kokonaisvastuun siitä. Vastuu siirrettävä seuraavalle/seuraaville osakkaille.

Hinta ja asuinkustannukset

Velaton myyntihinta

372 000 €

Velkaosuus

0 €

Hoitovastike

320 €

Vesi

29 € / hlö / kk

Parkkipaikka

25 € / kk

Muu vastike

3,50 €

Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Ristolantie 4

Rakennuksen tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1954

Käyttöönottovuosi

1954

Huoneistojen lukumäärä

18

Rakennusmateriaali

siborex

Kattotyyppi

Pelti

Energialuokka

F2018

Tontin omistus

Oma

Isännöinti

Isännöinti Luotsi Oy

Liiketilojen pinta-ala

40 m²

Liikehuoneistojen lukumäärä

3

Rakennusmateriaali

siborex

Katon tyypi

Harjakatto

Katon materiaali

Pelti

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Piha-autopaikat

3

Lämmitys

Kaukolämpö

Lisätietoja maksuista

Autotalli, isompi 88 e/kk Autotalli, pienempi 77 e/kk

Kaavoitus

Asemakaava

1986 Julkisivujen maalaus, 1995 Katusivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 1996 Käyttövesiverkoston vakiopaineventtiili asennettu, Työtilan lattia nostettu ja oikaistu, sisäänkäyntiovetkunnostettu, 1998 Piha-asfaltit uusittu ja sadevesijärjestelmää parannettu, 2002 Kiinteistön lukitukset, 2004 Katupuolenjulkisivun paikkarappaus, 2005 Lämmitysverkostonventtiilien uusiminen ja säätötyöt, 2007 Sähkö- ja putkiremontin suunnittelu, 2008 Ilmanvaihtohormit puhdistettu, kiinteistön julkisivujen kunnostus- ja maalaus, 2009 Kiinteistön peltikatteen uusiminen ja räystäskourujen ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmän asentaminen, 2010 Oleskelualueenrakentaminen pihalle ja lumiesteiden asentaminen molemmille lappeille, 2011 Putki-, sähkö- ,tele- jatietoverkkojärjestelmien uusiminen, kaukolämpölaitteiston uusiminen (putket uusittiin kokonaisuudessaan perinteisen putkiremontin menetelmin ja samalla uusittiin kaikkien märkätilojenvesieristeet pintamateriaaleineen. Rakennettiin atk-ethernet-verkkoja ja uusittiin antenniverkko. Sähköt uusittiin huoneistokeskuksiin asti. Samassa yhteydessä uudistettiin myös taloyhtiön saunaosastoja ja uusittiin B-portaan ja autotallien painuneet maanvaraiset lattiat), 2012 Porrashuoneiden maalaus, ilmoitustaulujen uusinta, mattojen uusinta, syöksytorvien uusinta, 2013 Lukoston uusinta Sento-sarjaan,ovikoodilaitteiston asennus, 2016 Kylpyhuoneiden rättipattereiden tiivisteiden uusinta, 2018 Painovoimaisen ilmanvaihtohormien puhdistus, 2022 A-vuokratilan korjaus maakosteuden johdosta.

Sijainti

Ristolantie 4, 00320 Helsinki · Etelä-Haaga

Ristolantie 4

372 000 €

Anne Tauschi

Lisätietoja

Hinta ja asuinkustannukset

Lisätietoja sijainnista

Sijainti

372 000 €

Anne Tauschi

Saattaisit tykätä myös näistä

Kauppalantie 26

Matkamiehentie 12

Orapihlajatie 4