Rapakivenkuja 2

Helsinki · Pihlajanmäki, 00710

55 m² · 2 huonetta · Kerros 1/4 · Kerrostalo

Velaton myyntihinta

140 000 €

2 545,45 €/m²

Anne Tauschi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

anne.tauschi@rivekodit.fi 0400 441 460

Pihlajanmäessä Pukinmäen kupeesta tarjolla toimivapohjainen läpitalon kaksio, vehreältä, rauhalliselta paikalta. Asunnon keittiö aitoa vintagea. Lasitettu iso parveke Savelanpuiston vehreisiin näkymiin. Taloyhtiössä on vastikään valmistunut putkisaneeraus. Tällä hetkellä putkista on tulossa tälle asunnolle n.30 000 euron velkaosuus, mutta jos Rakennusliike Lehdon kanssa tehty aiesopimus täydennysrakentamisesta toteutuu kuitataan tuosta summasta noin puolet tontin myynnistä saatavalla kauppahinnalla. Tulevat kaksi rakennusta eivät häiritse tämän asunnon vehreitä ja avaria parvekenäkymiä, eikä eteen ole tulossa rakennusta.

Ensimmäinen asuinkerros, mutta ei kuitenkaan ns. maantasalla, alle 10 porrasta ja olet kotona.

Monipuoliset palvelut ja liikenneyhteydet lähietäisyydellä Pihlajamäessä, Pukinmäessä ja lähiympäristössä. Pihlajanmäen ala-aste vieressä, juna-asemalle, kehä 1:lle ja ruokakaupoille 700 m-1 km.

Myynti ja esittelyt

Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä

p. 0400 441 460

anne.tauschi@rivekodit.fi

Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!

Autan mielelläni kaikissa asunnon myyntiin ja vuokraamiseen liittyvissä asioissa.

Lisätietoja

Osakkeet

27286-27839

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

55 m²

Pinta-ala yhteensä

55 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

1

Kerroksia yhteensä

4

Parveke

Lasitettu

Keittiö

Vintage-keittiö. Kaapistot, tiskipöytä, kaasuliesi, jääkaappi ja pakastin, välitila laatoitettu, seinät maalattu, lattialla muovimatto

Pesutilat

Linjasaneerauksessa täysin uusittu kylpyhuone, lattia ja seinät laatoitettu, suihkunurkkaus, jossa taittuvat suihkuseinät, pesukoneliitäntä, allas kaapistolla, peilikaappi , bide-suihku, wc-istuin

Sauna

Ei

Makuhuoneet

Tilava makkuuhuone sisäpihan puolella, seinät tapetoitu, parkettilattia

Oleskelutilat

Avara olohuone, jossa päätyseinässä iso ikkuna ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Avarat ja vehreät näkymät, ei taloa vastapäätä. Seinät maalattu, parkettilattia.

Kunto

Välttävä

Hinta ja asuinkustannukset

Velaton myyntihinta

140 000 €

Velkaosuus

30 003,54 €

Hoitovastike

360,10 €

Rahoitusvastike

142,32 €

Vesi

25 € / hlö / kk

Parkkipaikka

30 € / kk

Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Rapakivenkuja 2

Rakennuksen tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1964

Käyttöönottovuosi

1964

Huoneistojen lukumäärä

84

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pelti

Energialuokka

E2018

Tontin omistus

Vuokra

Isännöinti

Isännöintitoimisto Prodomus Oy

Rakennusmateriaali

Betoni

Katon tyypi

Pulpettikatto

Katon materiaali

Pelti

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Muut tilat

Tilava eteinen, jossa koko seinän mitalta vaatekaapistoja.

Sähköpistokepaikkoja

44

Lämmitys

Kaukolämpö

Tontin vuokra

12 750 €

Tontin vuokrasopimus päättyy

2025-12-31

Tontin omistaa

Helsingin kaupunki

Kaavoitus

Asemakaava

1979 Liittyminen kaukolämpöön 1993 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1994 Porraskäytävämaalaukset tehty 1994 Kuntokartoitus 1995 Julkisivujen ja pinnoitus 1995 Katokset sisäänkäyntiovien päälle 1999 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu 1999 Lukkojen sarjoitus ja vaihto exec-lukoiksi 1999 Lämpökeskuslaitteet uusittu 1999 Viemäreiden painehuuhtelu tehty 2001 Jätehuollon järjestely, Molok-syväkeräys 2002 Antenniverkon kunnostus digi-valmiuteen 2002 Helsinki Televisio taloon 2004 Asuntokohtaisen kuntokartoituksen täydennys 2005 A-B talon saunan peruskorjaus 2006 I-portaan saunan peruskorjaus 2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2007 Ilmanvaihtokoneiden uusinta 2008 Vesikattojen paksukalvopinnoitus 2008 Talojen päätyjen korjaus ja maalaus 2008 Ulkovalaistuksen kunnostus 2011 Pihan ja parkkialueen asfaltointi 2011 Jäteastioiden lukitus 2012 Valaistuksen uusinta 2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2016 Siivouskytkimien asennus ja ajastinlaitteiden korjaus 2018 Julkisivujen päätyjen ja sokkeleiden korjaus 2018 Yhtiön betonirakenteiden kuntotutkimus 2019 Pitkän talon julkisivujen stenilevytys alimman kerroksen uusiminen 2019 Linjasaneerauksen hankekartoitus ja suunnittelu 2019 lisärakentemisen sopimus 2019 Pihavalojen osittainen uusinta 2020 Linjasaneeraus ja viemäriverkoston sukitus 2020 Lämmönsiirtimen ja patteriverkoston venttiilien uusinta sekä tasapainoitus 2020 Sähköpääkeskusten, mittarikeskusten, huoneistonousujen sekä huoneisto sähkötaulujen uusinta 2020 A-B ja H-I saunaosastojen peruskorjaus 2020 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta 2020 Kellaritilojen maalauskunnostukset 2020 Tietoverkon rakentaminen 2022 Linjasaneerauksen 1. vuoden takuutarkastus 2022 Yhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus Abloy Pulse järjestelmään

Sijainti

Rapakivenkuja 2, 00710 Helsinki · Pihlajanmäki

Rapakivenkuja 2

140 000 €

Anne Tauschi

Lisätietoja

Hinta ja asuinkustannukset

Lisätietoja sijainnista

Sijainti

140 000 €

Anne Tauschi