Melkonkatu 3

Helsinki · Lauttasaari /Vattuniemi, 00210

75 m² · 3 huonetta · Kerros 4/6 · Kerrostalo

Velaton myyntihinta

525 000 €

7 000 €/m²

Shama Österman

Kiinteistönvälittäjä, LKV

shama.osterman@rivekodit.fi 040 586 6849

Erityisen sympaattinen kahden makuuhuoneen koti vasta saneeratussa yhtiössä.

Tämä kaunis kulmahuoneisto toivottaa sisääntulijan tervetulleeksi lämminhenkiseen kotiin. Asunto on aikanaan remontoitu sydämellä, ja se näkyy lukuisissa yksityiskohdissa. Silmä tarttuu helposti moniin toiminnallisesti hyödyllisiin seikkoihin, kuten sinänsä kompaktin keittiön kätkemään valtavaan säilytystilaan tai juuri uusitun kylpyhuoneen yksityiskohtiin. Avarassa eteisessä kohtaa ensimmäiseksi myös tilanjakajana toimivan tilavan kaapiston, jonka toisella puolella olohuoneessa on kiinteästi asennettu kätevä kirjahylly. Muutoin selkeälinjaista eteistä rytmittää lämminsävyinen puurimoitus katossa ja seinässä. Sama lämpö tulee vastaan myös muissa tehoste-elementeissä, ulko-ovessa, puutasoissa ja lattiapinnoissa. Etelään, länteen ja pohjoiseen suuntaavat ikkunat tuovat runsaasti valoa tähän kotiin.

Hyvin varustellun keittiön jatkeena olevaan ruokailutilaan mahtuu isompi ruokapöytä. Säilytys- ja laskutilaa on runsaasti. Keittiön lattiamateriaaliksi on valittu helppohoitoinen ja aina jalan alla lämmin korkki. Keittiön suunnittelija on halunnut säästää osan alkuperäistä työtasoa charmikkaana yksityiskohtana uudistetussa keittiössä. Päämakuuhuone on tilava ja säilytystilaa on runsaasti. Alkuvuodesta linjasaneerauksesta kuoriutuneessa, vielä uudenkarheassa kylpyhuoneessa on tilaa pyykkihuollolle, ja suuri ikkuna avartaa tilaa. WC on erotettu kylpyhuoneesta ovella, joten tilojen yhtäaikainen käyttömahdollisuus helpottaa arkea.

Asunto-Oy Melkonkatu 3 Bostads Ab on aikaansa seuraava yhtiö, jossa mittava peruskorjaushanke on juuri loppusuoralla. Yhtiön yleiset tilat ovat monipuoliset, ja myös ne on uusittu saneerauksen yhteydessä. Pesutuvan ja laajennettujen pyöräsäilytystilojen lisäksi asukkaiden käytettävissä on myös hieno sauna- ja uima-allasosasto. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön, mistä odotetaan kustannussäästöjä yhtiön hoitotalouteen. Myös hissit on uusittu. Linjasaneeraushankkeen hankeosuus on juuri jyvitetty osakkaille, ja sen maksaminen alkaa rahoitusvastikkeena 1.1.2024.

Sijainti on rauhallinen päättyvän kadun varrella. Metsäpolkua pitkin uimarannalle, leikkipuistoon, parhaille lenkkipoluille ja ihanaan ravintola Paseoon on vain kivenheiton matka. Bussipysäkille on reilu sata metriä, ja koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Laajan valikoiman tarjoavat päivittäistavarakaupat ja muut palvelut löytyvät myös aivan lähietäisyydeltä.

Tule ihastumaan! VARAA ROHKEASTI OMA ESITTELYAIKASI!

Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries:

Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller shama@rivekodit.fi

Vi betjänar gärna även på svenska!

Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää?

Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!

Katso mitä mieltä asiakkaamme ovat sanoneet:

www.rivehomes.com/fi/shama-osterman

Lisätietoja

Osakkeet

55-62

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

75 m²

Pinta-ala yhteensä

75 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

4

Kerroksia yhteensä

6

Parveke

On parveke

Keittiö

Kätevän putkimalliseen keittiöön on saatu merkittävän paljon lasku- ja työskentelytilaa. Säilytystilaa on reilusti niin kaapeissa kuin vetolaatikoissa. Seinällä olevalle avohyllylle saat kätevästi kauneimmat astiat näkyville. Varustus: jääkaappi-pakastin rosteria (Siemens, 2020), induktioliesitaso ja erillisuuni (Samsung, 2022), integroitu astianpesukone (Electrolux, 2022), tiskiallas kaatoaltaalla ruostumatonta terästä, työskentelytasot puuta. Lattia aina jalan alla lämmintä korkkia, välitila laatoitettu, seinät maali /laatta, katto maalattu. Ikkuna länteen.

Pesutilat

Vuonna 2022 linjasaneerauksen yhteydessä täysin uusittu wc-kylpyhuone on tilava ja valoisa. Suuri ikkuna antaa vielä lisää tilan tuntua. Pyykkihuollolle on myös mukavasti tilaa. WC on erotettu kylpyhuoneesta huurretulla lasiovella. Myös päämakuuhuoneesta suora käynti kylpyhuoneeseen. Varustus: seinä-wc, bideesuihku, peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, kääntyvät suihkuseinät, suihku, pyyhekuivain (vesikiertoinen), pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys, katto maalattu.

Sauna

Ei

Makuhuoneet

Erityisen tilavassa päämakuuhuoneessa on ikkuna pohjoiseen. Vaatekaapisto. Seinät ja katto maalattu, lattiassa tammiparketti. Verhokisko, sälekaihtimet. Pienemmässä, myös pohjoisen suuntaan olevassa makuuhuoneessa seinät ja katto maalattu, lattiassa tammiparketti.

Oleskelutilat

Valoisassa olohuoneessa lattiassa tammiparketti, seinät ja katto maalattu. Käynti tilavalle lasitetulle eteläparvekkeelle, josta on mukava seurata vuodenaikojen vaihtumista rantamaisemassa. Merikin pilkottaa.

Säilytystilat

Kellarikomerot ja pyörävarastot uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.

Taloyhtiön tilat

Taloyhtiössä irtaimistovarastokomerot, urheiluvälinevarastot, pesutupa, sauna- ja uima-allasosasto, DNA-kaapeli, 10M DNA taloyhtiölaajakaista.

Kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Pääosin hyväkuntoinen koti, jossa paikoittain pieniä elämisen jälkiä pinnoissa.

Hinta ja asuinkustannukset

Velaton myyntihinta

525 000 €

Velkaosuus

109 848,48 €

Hoitovastike

292,50 €

Rahoitusvastike

777,75 €

Vesi

Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Parkkipaikka

35 € / kk

Vapautuminen

3 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Melkonkatu 3 Bostads Ab

Rakennuksen tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1973

Huoneistojen lukumäärä

60

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Huopa

Energialuokka

D2018

Tontin omistus

Oma

Isännöinti

Talokompassi Oy

Rakennusmateriaali

Betoni

Katon tyypi

Tasakatto

Katon materiaali

Huopa

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Muut tilat

Keittiö jatkuu luontevasti ruokailutilana huoneiston etelä-länsi -kulmassa, jossa luonnonvaloa tulee kahdesta suunnasta. Lattiassa tammiparketti, seinät ja katto maalattu. Tilavassa eteisessä runsaasti kaappitilaa. Lattiassa tammiparketti, seinät ja katto maalattu.

Sähköpistokepaikkoja

25

Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista

Autopaikat ja tallit jaetaan isännöitsijäntoimistosta. Tällä hetkellä ei vapaana.

Lämmitys

Maalämpö

Lisätietoja maksuista

Autotallit 255,30 €/kk, 266,80 €/kk, 212,75 €/kk, 310,50 €/kk.

Kaavoitus

Asemakaava

2023 hissien uusiminen 2022 linjasaneerauksen urakka. Putkien, sähköjen, märkätilojen, allasosaston ja saunatilojen uusiminen. Itäpäädyn salaojat, kellarikomeroiden uusiminen, pesulan rakentaminen, pyöräkellareiden rakentaminen kahteen autotalliin. Sähköautojen lataus kaikille autopaikoille ja talleille. Ulko- ja yleistentilojen valaistuksen uusiminen. Energiaremontti (maalämpö, PILP). Parvekelasien huolto. 2021 energiaremontin (maalämpö, PILP ja aurinkopaneelit) suunnittelu, linjasaneerauksen suunnittelu 2020 parvekkeen pieliseinien elementtisaumojen uusiminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2019 IV-nuohous ja tasapainotus, yläpihan ja parkkipaikan välisen aidan uusiminen, märkätilakartoitus, savunpoistolaitteiston uusiminen A ja C rapuissa (B rapussa uusittu 2016) 2018 lukituksen uusiminen (Abloy Sento), julkisivun pesu 2017 uudet kattoturvatuotteet, kaukolämpölaitteiden ja patteriventtiilien uusiminen, sekä lämmitysverkoston perussäätö 2016 LVV-kuntotutkimus, B-rapun sähköpääkeskuksen palovahinkokorjaus; uusi sähköpääkeskus B-rapun huoneistoihin sähkönousut, tv-antennikaapelointi ja kat 6 telekaapelointi, huoneistoihin uusi ryhmäkeskus ja telekaappi 2013 porrashuonesaneeraus, viemäriverkoston painehuuhtelu 2012 vesijohtojen sulkuventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston virtaamasäätö, kuivauspattereiden venttiilinen uusiminen, salaojien ja sadevesiviemärien kunnostus talon eteläsivulla 2010 LVV-kuntotutkimus 2009 kiinteistön kuntoarvio 2007 kattovesikouruihin ja ränneihin asennettu lämmitysjärjestelmä, saunat kunnostettu, Sonera toimittanut valokuituyhteyden kiinteistöön 2006 hissien konehuoneiden ovet ja kattokuvut uusittu 2005 lukosto uusittu Exec-avaimelle 2004 julkisivut lämpörapattu, ikkunat ja parvekkeet uusittu 1999 jätekatos uusittu 1998 patteriventtiilit ja saunojen osittainen kunnostus 1996 vesikatto 1995 kaukolämpölaitteet ja linjasäätöventtiilit uusittu

Sijainti

Melkonkatu 3, 00210 Helsinki · Lauttasaari /Vattuniemi

Melkonkatu 3

525 000 €

Shama Österman

Erityisen sympaattinen kahden makuuhuoneen koti vasta saneeratussa yhtiössä.

Lisätietoja

Hinta ja asuinkustannukset

Lisätietoja sijainnista

Sijainti

525 000 €

Shama Österman

Saattaisit tykätä myös näistä

Melkonkatu 17

Melkonkatu 17