Melkonkatu 17

Helsinki · Lauttasaari /Vattuniemi, 00210

105 m² · 4 huonetta · Kerros 5/9 · Kerrostalo

Velaton myyntihinta

688 000 €

6 552,38 €/m²

Shama Österman

Kiinteistönvälittäjä, LKV

shama.osterman@rivekodit.fi 040 586 6849

Lämminhenkinen viidennen kerroksen koti vasta saneeratussa yhtiössä! Varaa oma esittelyaikasi heti!

Lämmin ja valoisa – siinä tämän ihastuttavan kodin pääelementit. Viidennen kerroksen kulmahuoneiston länteen ja pohjoiseen suuntautuvista suurista ikkunoista tulviva valo heijastuu lämminsävyisistä puupinnoista lattiassa ja huonetilaa rytmittävissä listoissa toivottaen tulijan lämpimästi tervetulleeksi kotiin. Tässä kolmen makuuhuoneen kodissa jokaisella on reilusti omaa rauhaa tilavissa makuuhuoneissa. Yhteiset tilat ovat väljät ja viihtyisät, avonainen keittiö olohuoneen yhteydessä antaa mahdollisuuden osallistumiseen yhteisiin hetkiin myös kokkailun lomassa. Länsiparvekkeet olohuoneen ja päämakuuhuoneen kyljessä tuovat oman viihtyisän lisänsä oleskelutiloihin.

Juuri uusitussa keittiössä on kaikki käden ulottuvilla, ja työskentelytilaa on runsaasti. Kesken keittopuuhien silmä saattaa viipyä pohjoispuolen ikkunasta illan hämyyn avautuvassa citymaisemassa, jossa Triplan silhuetti nousee vallitsevana horisontissa. Tilava kylpyhuone on vielä uudenkarhea linjasaneerauksen jäljiltä, samoin erillinen wc, johon on saatu mukavasti tilaa myös pyykkihuollon tarpeisiin. Säilytystilaa on tässä kodissa runsaasti makuuhuoneissa, erillisessä vaatehuoneessa sekä eteiskäytävän kaapistoissa.

Asunto Oy Melkonkatu 17:ssa on juuri valmistunut laajamittainen saneeraus. Tässä yhteydessä on mm. uusittu viemärit ja vesijohdot, sähkönousut, tietoliikennekaapeloinnit, hissit. Myös huoneiston ulkopuoliset säilytystilat on uusittu. Taloyhtiön saunaosasto kymppikerroksessa tarjoaa vertaansa vailla olevat maisemat.

Sijainti keskeisellä paikalla Vattuniemessä on mainio. Laajan valikoiman päivittäistavaramyymälät ovat vain muutaman sadan metrin päässä, kuten myös monipuolinen tarjonta ravintoloita, liikuntapalveluja jne. Kouluun vain pari sataa metriä ja yksi kadunylitys. Rannoille ja saarta kiertävälle ulkoilureitille ei myöskään ole pitkälti matkaa.

Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries:

Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller shama@rivekodit.fi

Katso mitä mieltä asiakkaamme ovat sanoneet:

www.rivehomes.com/fi/shama-osterman

Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää?

Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!

Lisätietoja

Osakkeet

5925-6134

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

105 m²

Pinta-ala yhteensä

105 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

5

Kerroksia yhteensä

9

Parveke

On parveke

Keittiö

Vielä uutuuttaan hohtava selkeälinjainen keittiö kätkee sisäänsä todella paljon säilytystilaa seinäkaapeissa ja syvissä vetolaatikoissa. Työskentely- ja laskutilaa on riittävästi keittiön molemmin puolin olohuoneen suuntaan tilanjakajaksi rakennetun niemekkeen ansiosta. Kokkikin pääsee osalliseksi kodin muista tapahtumista avoimen keittiöratkaisun johdosta, mutta niemekkeen päälle rakennetun matalan seinäkkeen ansiosta pahimmat sotkut jäävät kuitenkin olohuoneesta katsottaessa piiloon. Keittiön varustus: integroitu mikroaaltouuni (60 cm), induktioliesitaso ja erillisuuni, jääkaappi-pakastin, astianpesukone (Gram), liesisuodatin, tiskiallas ruostumatonta terästä. Ikean kalusteet. Työskentelytasot tammea, välitila laatoitettu, seinät ja katto maalattu. Lattia laatoitettu.

Pesutilat

Linjasaneerauksessa täysin uusitun, tilavan kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, parranajopeili, suihku, kääntyvät suihkuseinät, pyyhepatteri (sähkö), korkeat kaapit, seinäpeili. Seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu. Lattialämmitys.

WC-tilat

Erillis-wc:ssä varustus: wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille.

Sauna

Ei

Makuhuoneet

Kaikki makuuhuoneet sijaitsevat huoneiston länsipuolella. MH1 Vaatekaappi (irrallinen/siirreltävissä), käynti myös olohuoneeseen, johon liukuovi. Lattiassa tammiparketti, seinät ja katto maalattu. MH2 Vaatekaapisto, lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. MH3 (master bedroom) koko seinän levyinen liukuovikaapisto, käynti parvekkeelle. Lattiassa tammiparketti, seinät ja katto maalattu.

Oleskelutilat

Valoisa ja viihtyisä olohuone jatkuu tilavalle länsiparvekkeelle. Avoimesta keittiöstä tulee valoa myös olohuoneeseen pohjoispuolen ikkunasta. Olohuone on erotettu liukuovella ensimmäisestä makuuhuoneesta, joka luontevasti voi toimia myös olohuoneen jatkeena tai ruokailutilana. Lattiassa tammiparketti, seinät ja katto maalattu.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Yleisilmeeltään hyväkuntoinen huoneisto, jossa pieniä elämisen jälkiä mm. lattiapinnoissa.

Hinta ja asuinkustannukset

Velaton myyntihinta

688 000 €

Velkaosuus

113 408,40 €

Hoitovastike

504 €

Rahoitusvastike

525 €

Vesi

Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Muu vastike

1,50 €

Vapautuminen

2 kk kaupasta

Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Melkonkatu 17

Rakennuksen tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1972

Huoneistojen lukumäärä

66

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Huopa

Energialuokka

E2018

Tontin omistus

Oma

Isännöinti

Fortes Isännöinti Oy

Liikehuoneistojen lukumäärä

2

Rakennusmateriaali

Betoni

Katon tyypi

Tasakatto

Katon materiaali

Huopa

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Lisätietoja autopaikoista

Alueella asukaspysäköinti, 30 € / kk (joulukuusta 2023 45 € / kk)

Muut tilat

Leveässä eteiskäytävässä seinään upotettu liukuovikaapisto. Tilava vaatehuone. Kaksi parveketta länteen, makuuhuoneen yhteydessä oleva lasitettu. Molemmissa akaasiapuinen lattialaatoitus.

Piha-autopaikat

29

Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista

Taloyhtiöllä on 11 autopaikkaa As Oy Helsingin Vaapukkapihan autohallissa. Pihan autopaikat varattuja, mutta ei jonoa. Autohallissa yksi paikka vapaana (5.11.2023).

Lämmitys

Kaukolämpö

Lisätietoja maksuista

Vesimaksu peritään kulutuksen mukaan. Ennakkomaksua peritään henkilöluvun mukaan kuukausittain, tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa joulukuussa. Autopaikat piha 30 € / kk Autopaikat halli 65 € / kk Autopaikat halli, lataus 85 € / kk

Kaavoitus

Asemakaava

1972 salaojat, käyttövesiputket, viemärit, sadevesiputket- ja kaivot, IV-koneet, sähköjohdot, nousut, keskukset 1995 vesikatto, -kourut ja syöksyt 2002 ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus, julkisivun lisäeristys ja rappaus 2003 patteritermostaatit ja venttiilit, linjasäädöt/sulut 2006 jäteasema, porrashuoneiden maalaus 2008 viemäreiden painehuuhtelu 2010 aita, saunojen kunnostus, nuohous- ja venttiilien säätö, hissien korien kunnostus 2011 porrashuoneiden valaistus, keskusantennit 2012 elementtisaumat, porrashuoneiden maalaus 2014 parkkialueen ja pihan asfaltti, sähköt, istutukset 2016 kellarin valaistus 2017 lämmön talteenoton kartoitus 2018 julkisivun kuntotutkimus, lämmönvaihdin uusittu, lämmön tasapainotus, käyttöveden linjasulut 2019-2020 LVIS saneerauksen hankesuunnittelu 2020 väestönsuojan testaaminen 2021 lukituksen uusiminen iLOQ, LVIS saneerauksen toteutussuunnittelu 2022 - 2023 LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä uusittu mm. käyttövesijohdot, viemärit, kylpyhuoneet, IV, sähkönousut ja tietoliikennekaapeloinnit, yleisten tilojen valaistus, yhtiön yleiset tilat ja saunat, hissit ja porrashuoneet, salaojitus, piha (kesken), väestönsuojan tiivistys ja tarpeisto, julkisivun rappauksen paikkakorjaukset ja elementtisaumaukset, parvekekaiteiden kunnostus

Sijainti

Melkonkatu 17, 00210 Helsinki · Lauttasaari /Vattuniemi

Melkonkatu 17

688 000 €

Shama Österman

Lämminhenkinen viidennen kerroksen koti vasta saneeratussa yhtiössä! Varaa oma esittelyaikasi heti!

Lisätietoja

Hinta ja asuinkustannukset

Lisätietoja sijainnista

Sijainti

688 000 €

Shama Österman

Saattaisit tykätä myös näistä

Melkonkatu 17

Melkonkatu 3