Melkonkatu 17

Helsinki · Lauttasaari /Vattuniemi, 00210

105 m² · 4 huonetta · Kerros 7/9 · Kerrostalo

Velaton myyntihinta

678 000 €

6 457,14 €/m²

Shama Österman

Kiinteistönvälittäjä, LKV

shama.osterman@rivekodit.fi 040 586 6849

Täysin muuttovalmis, upeiden näkymien ylellinen kolmen makuuhuoneen koti

Onko tähtäimessäsi huoleton asuminen kävelymatkan päässä palveluista? Jos sen lisäksi kaipaat arkeesi ripauksen luksusta ja mieltä hiveleviä näkymiä, tätä kotia ei kannata jättää katsomatta!

Nyt Lauttasaaren Vattuniemen ytimessä on tarjolla seitsemännen kerroksen huoneisto, joka korkealaatuisine materiaaleineen ja ylellisine aputiloineen tarjoaa asukkaalleen myös luksusta arjen keskelle. Valossa kylpevän kulmahuoneiston kolmesta tilavasta makuuhuoneesta on kauaskantoiset näkymät länteen. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma tilava lasitettu parveke, ja toinen parveke on olohuoneen yhteydessä. Olohuone-ruokailu- ja keittotila muodostavat saumattoman ja harmonisen kokonaisuuden, ja korkealaatuiset kodinkoneet tekevät keittiöpuuhista vielä astetta mukavampia.

Kaksi täysin varusteltua kylpyhuonetta, joista toisen yhteyteen on rakennettu kodinhoitotila. Suurempaa kylpyhuonetta voi syystä kutsua kotikylpyläksi: silmiä hivelevän kauniin saunan kyljessä on sekä suihku että kylpyamme, saunaosastolla on myös erillinen wc. Kaikissa makuuhuoneissa on panostettu toimivaan säilytystilaan, minkä lisäksi asunnossa on vielä erillinen vaatehuone, ulkovaatteille on runsaasti tilaa eteiskäytävän kaapistoissa.

Jos itse asunnossa ei tarvitse remonttia, ei myöskään yhtiön tulevia remontteja tarvitse pelätä. Yhtiö on juuri läpikäynyt laajamittaisen saneerauksen, jonka viimeistelytyöt vielä ovat käynnissä. Tässä yhteydessä on mm. uusittu viemärit ja vesijohdot, sähkönousut, tietoliikennekaapeloinnit, hissit. Myös huoneiston ulkopuoliset säilytystilat on uusittu. Taloyhtiön saunaosasto kymppikerroksessa tarjoaa vertaansa vailla olevat maisemat. Saneeraushankkeen kustannus jyvitetään osakkaille, kun hanke kokonaisuudessaan on valmis.

Sijainti keskeisellä paikalla Vattuniemessä on mainio. Laajan valikoiman päivittäistavaramyymälät ovat vain muutaman sadan metrin päässä, kuten myös monipuolinen tarjonta ravintoloita, liikuntapalveluja jne. Kouluun vain pari sataa metriä ja yksi kadunylitys. Rannoille ja saarta kiertävälle ulkoilureitille ei myöskään ole pitkälti matkaa.

Kiinnostuitko? Pyydä epäröimättä lisätietoja ja tule tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries:

Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller shama@rivekodit.fi

Katso mitä mieltä asiakkaamme ovat sanoneet:

www.rivehomes.com/fi/shama-osterman

Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää?

Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!

Lisätietoja

Osakkeet

6765-6974

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

105 m²

Pinta-ala yhteensä

105 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

7

Kerroksia yhteensä

9

Parveke

Lasitettu

Keittiö

Tyylikäs keittotila on täysin uusittu 2020 ajattomin Hahlen kalustein. Varustus: induktioliesitaso (Samsung, 2023), astianpesukone (Siemens), erillisuuni (Bosch), integroitu (Electrolux), viinikaappi (Dunavox), liesisuodatin (Savo), jääkaappi-pakastin + jääpalakone (Samsung). Tapwellin messinkinen hana (tyyppihyväksytty), suuri keraaminen pesuallas (Ikea). Kuivauskaappi. Välitila keraaminen laatta, seinät ja katto maalattu, lattiassa valkolakattu tammiparketti, työtasot puristettu kvartsikivi. Katossa upotetut led-valaisimet.

Pesutilat

Linjasaneerauksen yhteydessä 2022 uusitussa ja laajennetussa kylpyhuoneessa Oraksen tuplasuihku sadesuihkulla, kääntyvä suihkuseinä sekä kylpyamme, jonka yhteydessä samanlainen suihku, kääntyvä suihkuseinä. Lasioven takana erillinen wc, jossa wc-istuin, valaistu peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, Oraksen hana. Sähköinen pyyhekuivain. Lattiassa keraaminen laatta, seinissä keraaminen marmorikuosinen laatta, katto maalattu. Ks. toisen kylpyhuoneen tiedot kohdasta "kodinhoitohuone".

Sauna

Kyllä

Lisätietoja saunasta

Tunnelmallisessa saunassa Harvian pylväskiuas luo lempeät löylyt. Seinät ja katto tervaleppää, lauteet lämpökäsiteltyä haapaa.

Makuhuoneet

Makuuhuoneet sijaitsevat huoneiston länsipuolella. MH1 Seinät ja katto maalattu, lattiassa valkolakattu tammiparketti. Vaatekomero liukuovin. Yläkomero. Koristeristikko patterin edessä. MH2 Seinät ja katto maalattu, lattiassa valkolakattu tammiparketti. Vaatekomero liukuovin + erillinen komero. Koristeristikko patterin edessä. MH3 (master bedroom) Suurimmassa makuuhuoneessa käynti tilavalle lasitetulle länsiparvekkeelle. Tilava vaatekaappi peililiukuovin. Seinät ja katto maalattu, lattiassa valkolakattu tammiparketti. Koristeristikko patterin edessä.

Oleskelutilat

Valoisa olohuone keittotilan yhteydessä tarjoaa rauhoittavat ja kauaskantoiset näkymät länteen. Ilmalämpöpumppu (Electrolux, 2021) takaa miellyttävän huonelämpötilan myös kesähelteillä. Käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle (länsi). Koristeristikot pattereiden päällä. Seinät ja katto maalattu, lattiassa valkolakattu tammiparketti.

Kodinhoitotilat

FAP Roma -keraaminen laatta lattiassa, seinissä keraamiset marmorikuosiset suurlaatat. Tila pesutornille, käsienpesuallas, Ikean messinkinen hana, pöytätasot puristekvartsia, kalusteet Hahlen Acasia, meikkauspöydän yläpuolella valoilla varustettu peili. WC-istuin, tuplasuihku sadesuihkuineen, (Tapwellin hana muussa rungossa), lasiset suihkuseinät, sähköinen pyyhekuivain. Lattialämmitys (osittain yhtiön, laajennuksen osalta osakkaan vastuulla). Katossa upotetut, vaihdettavat led-spotit.

Kunto

Erinomainen

Lisätietoja kunnosta

Uutta vastaava, muutamia pieniä asumisen jälkiä pinnoissa.

Hinta ja asuinkustannukset

Velaton myyntihinta

678 000 €

Velkaosuus

0 €

Hoitovastike

504 €

Vesi

Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Parkkipaikka

30 € / kk

Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Melkonkatu 17

Rakennuksen tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1972

Huoneistojen lukumäärä

66

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Huopa

Energialuokka

E2018

Tontin omistus

Oma

Isännöinti

Fortes Isännöinti Oy

Liikehuoneistojen lukumäärä

2

Rakennusmateriaali

Betoni

Katon tyypi

Tasakatto

Katon materiaali

Huopa

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Muut tilat

Peililiukuoven taakse kätkeytyvässä vaatehuoneessa kiinteät, helposti tarpeen mukaan muunneltavat kalusteet (Ikea). Liukuovi, valaistus liiketunnistimella. Kokovartalopeili. Eteiskäytävässä epäsuora valaistus katon kautta, lattiassa keraaminen laatta, lattialämmitys. Avonaulakko ja penkki, liukuovikomero. Molemmilla länteen suuntautuvilla lasitetuilla parvekkeilla infrapunalämmittimet ja puulaatat lattiassa.

Piha-autopaikat

29

Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista

Taloyhtiöllä on 11 autopaikkaa As Oy Helsingin Vaapukkapihan autohallissa. Pihan autopaikat varattuja, mutta ei jonoa. Autohallissa paikkoja vapaana.

Lämmitys

Kaukolämpö

Lisätietoja maksuista

Vesimaksu peritään kulutuksen mukaan. Ennakkomaksua kerätään henkilöluvun mukaan kuukausittain, tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa joulukuussa. Laajakaistamaksu 1,50 €/kk Autopaikat pihalla 30 € / kk, hallipaikka 65 € / kk ja sähkölatauksella varustettu hallipaikka 85 € kk.

Kaavoitus

Asemakaava

1972 salaojat, käyttövesiputket, viemärit, sadevesiputket- ja kaivot, IV-koneet, sähköjohdot, nousut, keskukset 1995 vesikatto, -kourut ja syöksyt 2002 ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus, julkisivun lisäeristys ja rappaus 2003 patteritermostaatit ja venttiilit, linjasäädöt/sulut 2006 jäteasema, porrashuoneiden maalaus 2008 viemäreiden painehuuhtelu 2010 aita, saunojen kunnostus, nuohous- ja venttiilien säätö, hissien korien kunnostus 2011 porrashuoneiden valaistus, keskusantennit 2012 elementtisaumat, porrashuoneiden maalaus 2014 parkkialueen ja pihan asfaltti, sähköt, istutukset 2016 kellarin valaistus 2017 lämmön talteenoton kartoitus 2018 julkisivun kuntotutkimus, lämmönvaihdin uusittu, lämmön tasapainotus, käyttöveden linjasulut 2019-2020 LVIS saneerauksen hankesuunnittelu 2020 väestönsuojan testaaminen 2021 lukituksen uusiminen iLOQ, LVIS saneerauksen toteutussuunnittelu

Sijainti

Melkonkatu 17, 00210 Helsinki · Lauttasaari /Vattuniemi

Melkonkatu 17

678 000 €

Shama Österman

Täysin muuttovalmis, upeiden näkymien ylellinen kolmen makuuhuoneen koti

Lisätietoja

Hinta ja asuinkustannukset

Lisätietoja sijainnista

Sijainti

678 000 €

Shama Österman