Ladonlukonpolku 7-13

Helsinki · Maununneva, 00430

75 m² · 3 huonetta · Kerros 1/1 · Rivitalo

Velaton myyntihinta

290 000 €

3 866,67 €/m²

Anne Tauschi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

anne.tauschi@rivekodit.fi 0400 441 460

Tässä yhtiössä on 12 paritaloa, jossa jokaiselle oma piha-alue, sekä isot yhteiset alueet, mm.leikkipaikat. Jokaisella asunnolla on myös mahdollisuus kasvimaahan metsän läheisyydessä.

Tässä kodissa on hyvä tunnelma. Sopii lapsiperheille, pariskunnille ja kotona työskenteleville. Huoneiden käyttötarkoitusta pystyy vaihtamaan perheen elämäntilanteiden mukaan. Sijainti on ihan parhautta. Näkymät rauhalliselle sisäpihalle tai omalle pensasaidatulle piha-alueelle.

Sijainti keskuspuiston kupeessa, hyvien liikenneyhteyksien varrella on erinomainen. Liikut sitten autolla, julkisilla tai kävellen. Noin 500 metrin päästä pääset hyppäämään bussiin, juokset lenkkipolulle tai fillaroit puistoa pitkin keskustaan asti. Koulut, mm. uusi Suomalais-venäläinen koulu n.1,8 km ja useita päiväkoteja kävelymatkan varrella. Läheisen Pirkkolan, Kaarelan jäähallin ja Paloheinän kaikki urheilumahdollisuudet lapsille ja aikuisille. Lähikauppaan alle kilometri ja kauppakeskus Kaareenkin vaikka kävellen. Lapsille tilava ja vehreä sisäpiha leikkiä.

Olethan yhteydessä yksityisesittelyn sopimiseksi!

Anne Tauschi, LKV,LVV, yrittäjä (oikeastii tekijä)

anne.tauschi@rivekodit.fi

Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä, puh. 0400 441 460.

Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta.

Jos tämä koti ei täytä sinun tai perheesi toiveita, kerro ne minulle. Teen parhaani, että voin pian esitellä teille toiveittenne mukaisen kodin. Pyydä minut myös maksuttomalle arviokäynnille, kun haluat kodillesi ammattitaitoisen ja tehokkaan kiinteistönvälittäjän, jota myös asiakkaat suosittelevat.

Lisätietoja

Osakkeet

893-970

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

75 m²

Pinta-ala yhteensä

75 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneistoihin kuuluu lisäksi erillinen kylmävarasto n. 6 m 2. 0sakkailla on lisäksi oikeus rakentaa kylmävaraston yhteyteen lisää kylmää varastotilaa (n.5 m 2).

Kerros

1

Kerroksia yhteensä

1

Keittiö

Lämminhenkinen keittiö uusittu 2012, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa. Jääkaappipakastin, astianpesukone, induktiotaso, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin. Välitilassa mosaiikkilaatoitus, sauvaparkettilattia, seinät maalattu.

Pesutilat

Laatoitettu kylpyhuone uusittu 2009, ikkuna, suihku, käsienpesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä (tila pesutornille), käynti saunaan ja pihalle

WC-tilat

Tyylikäs, laatoitettu wc uusittu 2008, jossa allas laatikostolla ja peilikaappi valolipalla, bide-suihku ja wc-istuin

Sauna

Kyllä

Lisätietoja saunasta

sauna uusittu 2009, seinät ja katto paneloitu, haapalauteet, sähkökiuas ja laatoitettu lattia, lasiovi pesuhuoneeseen.

Makuhuoneet

Kaksi kunnonkokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa hyvin kaappitilaa, ikkunat rauhalliselle piha-alueelle, sauvaparkettilattiat, isomman makuuhuoneen seinät tapetoitu, toisessa makuuhuoneessa seinät maalattu

Oleskelutilat

Avara ja valoisa olohuone, josta käynti myös suoraan pensasaidatulle pihalle, sauvaparkettilattia, päätyseinässä harmooninen/utuinen metsämaisema, muut seinät maalattu

Kodinhoitotilat

Kodinhoitotila pesuhuoneen yhteydessä, käynti myös suoraan pihalle.

Taloyhtiön tilat

Kerhohuone, Kuivaushuone, Talovarasto, Puhelinkomero, WC, Isännöintihuone

Kunto

Hyvä

Hinta ja asuinkustannukset

Velaton myyntihinta

290 000 €

Velkaosuus

9 092,93 €

Hoitovastike

262,50 €

Rahoitusvastike

51 €

Vesi

16 € / hlö

Parkkipaikka

8 € / kk

Vapautuminen

n.2 kk kaupasta

Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Maununnevan-Salpa

Rakennuksen tyyppi

Rivitalo

Rakennusvuosi

1983

Käyttöönottovuosi

1983

Huoneistojen lukumäärä

24

Rakennusmateriaali

Puu, betoni ja tiili

Kattotyyppi

Pelti

Energialuokka

F2007

Tontin omistus

Vuokra

Isännöinti

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

Rakennusmateriaali

Puu, betoni ja tiili

Katon tyypi

Harjakatto

Katon materiaali

Pelti

Ilmanvaihto

koneellinen

Piha-autopaikat

24

Lämmitys

Maalämpö

Tontin vuokra

18 056,44 €

Tontin vuokrasopimus päättyy

2045-12-31

Tontin omistaa

Helsingin kaupunki

Kaavoitus

Asemakaava

2022 Märkätilakartoitukset (huoneiston raportti välittäjältä) 2021 Salaojien kuntokartoitus ja sadevesikaivojen tyhjennykset 2021 Talokohtaiset etuovien valaisimet 2020 Vesikattoremontti 2020 IV-Remontti 2019 Sadevesiohjausten parannuksia 2019 Ikkunoiden huoltomaalauksia 2018 Katto ja salaojajärjestelmän kuntotutkimus 2018 Aluevalaistuksen uusiminen 2017 Varastojen seinien ja pihojen väliaitojen kunnostus 2014 Ulko-ovien vaihto 2013 Maalämpö asennettu

Sijainti

Ladonlukonpolku 7-13, 00430 Helsinki · Maununneva

Ladonlukonpolku 7-13

290 000 €

Anne Tauschi

Lisätietoja

Hinta ja asuinkustannukset

Lisätietoja sijainnista

Sijainti

290 000 €

Anne Tauschi