Kirjatyöntekijänkatu 4

Helsinki · Kruununhaka, 00170

54.3 m² · 2 huonetta · Kerros 7/7 · Kerrostalo

Velaton myyntihinta

479 000 €

8 821,36 €/m²

Ylimmän kerroksen hyväpohjainen kaksio merinäkymin

KRUUNUNHAASSA YLIMMÄN KERROKSEN (7/7) kaunis ja valoisa kaksio merinäköalalla 2018 putkiremontoidussa taloyhtiössä. Edullinen hoitovastike!

ESITTELYT YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ p. 040 126 4300 ja SOVITAAN NÄYTÖSTÄ.

Loistavapohjainen huoneisto on remontoitu 2018-2019, jolloin mm. keittiö on uusittu ja huoneiston seinäpinnat, lattiat ja katot on käsitelty. Remontin yhteydessä asuntoon on hienosti suunniteltu ja rakennettu lisää säilytystilaa. Huoneistossa on kauniit valkokuultolakatut lautalattiat ja leveät ikkunalaudat. Kaikista ikkunoista on merinäköala. Huoneiston kylpyhuone ja wc on uusittu 2018 LVISR-linjasaneerauksen yhteydessä.

Taloyhtiössä on viihtyisät remontoidut saunatilat, pesutupa ja autohalli. Yhtiö on vakavarainen, sen maksuvalmius on ollut hyvä ja yhtiö saa merkittäviä vuokratuloja omistamistaan asunnoista, liiketiloista, autohallista sekä kattomainoksista. Monet isot remontit ovat takanapäin, mm. LVISR-linjasaneeraus, ja lähiaikojen toimenpidesuunnitelmat liittyvät käytännössä yhtiön peruskunnostustöihin. Tällä hetkellä taloyhtiössä toteutetaan sisäpihan rappauskorjauksia ja ne maksetaan yhtiön kassasta vuoden 2023 talousarvioon kuuluvina korjauksina ilman tarvetta lainan nostamiselle.

Sijainti on loistava! Alueella on monia hyviä ja arvostettuja ruokaravintoloita ja kahviloita, täältä kävelet hetkessä mm. Kauppatorille ja Helsingin keskustaan. Lähin ratikkapysäkki on noin 400 m päässä. Lähellä myös hyvät ulkoilualueet kuten Tervasaari ja Töölönlahti.

Tiivistetysti:

- Valoisa kaunis remontoitu kaksio, jossa toimiva pohja

- Erillinen kylpyhuone ja wc

- Hyvät säilytysratkaisut mm. vaatehuone sekä tilava vinttikomero ja kellarikomero

- 7/7 ylin kerros tarjoaa yksityisyyttä

- Merinäköala

- Hissitalo

- Edullinen hoitovastike, vain 210,90 €/kk (2023 talousarviossa ei ole ehdotettu siihen korotusta)

- Arvokas vuoden 1927 talo, joka sijaitsee omalla tontilla

- Vakavarainen taloyhtiö, joka omistaa yhtiössä useita asuntoja ja liiketiloja, hyvät vuokratuotot (yht. n. 120.000 € /vuosi)

Lisätietoa alueen kehittämisestä:

https://kruunusillat.fi/rakentaminen/kruunuhaka/

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Ota yhteyttä ja sovitaan näytöstä.

Service also in English

Yhteydenotot:

Marja Smedberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija

040 126 4300 / marja.smedberg@rivekodit.fi

Rive | Kodit.io LKV Oy

Y-tunnus: 3165356-5

Lapinlahdenkatu 16 (Maria 01)

00180 Helsinki

Ota myös yhteyttä, mikäli mietit asunnon laittamista myyntiin, autan mielelläni. Takana jo satoja asunto- / kiinteistökauppoja. Katso asiakaspalautteeni ja referenssit https://rivehomes.com/fi/marja-smedberg/****

Avainsanat: Kruununhaka, ylin kerros, merinäköala, hissitalo, valoisa remontoitu kaksio, hyvä pohja, avarat näkymät, putkiremontoitu, taloyhtiössä sauna ja pesutupa

Lisätietoja

Osakkeet
228-233
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
54.3 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Pinta-ala yhteensä
54.3 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros
7
Kerroksia yhteensä
7
Parveke
Ei parveketta
Keittiö
Valoisa keittiö on uusittu kodinkoneineen 2018-2019 (pl. astianpesukone, joka uusittu 2014). Keittiössä on vaaleat Helsingö-kaapistot, induktioliesitaso, liesituuletin, integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone ja mattapintainen, musta graniittitaso. Keittiössä on hyvin laskutilaa ja sinne mahtuu myös ruokapöytä. Seinät maalattu, valkokuultolakattu puulattia.
Pesutilat
Vaalea kylpyhuone on remontoitu 2018 taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneessa käsienpesuallas, peili, allaslaatikosto, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä ja tilaa pesutornille. Kylpyhuoneen yhteydessä myös komero, jossa hyvin säilytystilaa. Seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys.
WC-tilat
Huoneistossa on erillinen wc, jossa käsienpesuallas, peili ja wc-istuin ja säilytyskaappi. Lattialämmitys.
Sauna
Ei
Makuhuoneet
Makuuhuoneessa on vaatekomero, jossa Elfa-hyllyt. Seinät maalattu, valkokuultolakattu puulattia.
Oleskelutilat
Valoisassa olohuoneessa on tilaa sekä ruokapöydälle että sohvaryhmälle. Seinät maalattu, kaunis valkokuultolakattu puulattia.
Säilytystilat
Asunnolla hyvin säilytystilaa. Eteisessä kaapistot, kylpyhuoneessa komero, makuuhuoneessa kaapisto sekä vaatehuone. Vintillä tilava vinttikomero ja lisäksi kellarikomero.
Taloyhtiön tilat
6-7 kerroksinen rakennus ja autohalli, neljä porrasta
Kunto
Hyvä

Hinta ja asuinkustannukset

Velaton myyntihinta
479 000 €
Velkaosuus
45 570,61 €
Hoitovastike
210,90 €
Rahoitusvastike
427,50 €
Vesi
15 € / hlö / kk
Parkkipaikka
120 € / kk
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vuorilinna Helsingissä

Rakennuksen tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1927

Käyttöönottovuosi

1927

Huoneistojen lukumäärä

74

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Pelti

Energialuokka

G2013

Tontin omistus

Oma

Isännöinti

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Vantaan toimipiste

Liiketilojen pinta-ala

185.1 m²

Liikehuoneistojen lukumäärä

4

Rakennusmateriaali

Tiili

Katon tyypi

Harjakatto

Katon materiaali

Pelti

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Muut tilat

Avarassa eteisessä on peililiukuovellinen kaapisto. Seinät maalattu, valkokuultolakattu puulattia. Erillinen vaatehuone, jossa hyvät säilytystilat.

Autohallipaikkoja

14

Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista

Autopaikat autohallissa. Kaksi autopaikkaa on sähköautopaikkoja, 11 normiautopaikkaa ja lisäksi kaksi moottoripyöräpaikkaa.

Lämmitys

Kaukolämpö

Lisätietoja maksuista

Vastikkeen määräämisessä käytetty suhdeluku = jyvitetty m2. Myytävällä huoneistolla suhdeluku on 57,0 €/kk. Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasauslaskutetaan vuosittain. Autohallipaikat: 120 euroa/kk, sähköllinen 160 euroa/kk. Moottoripyöräpaikka 70 euroa/kk. Pesutupamaksu 3 euroa/tunti. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä 2 kk:n ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Kaavoitus

Asemakaava
  • 2019 Lämmönsiirrin uusittu 2019 Taloyhtiölaajakaista 10 Mb, DNA 2019 Valmius sähköauton hidaslataukseen kahdella pysäköintihallipaikalla 2018 LVISR-linjasaneeraus 2017 Käyttölukkojen uusinta 2015-2016 LVISR-peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2014 LVISR-peruskorjauksen hankesuunnittelu 2012-2013 Talopesulan kunnostus 2011 Ajoporttiautomatiikan asennus 2010 B-, C- ja D-portaiden käsijohteiden asennus 2010 Porrashuoneiden ylimpien kerrosten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2010 Yhtiön asuinhuoneiston D62 peruskorjaus 2009 Pihajulkisivujen kunnostus- ja maalaustyöt 2008 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2008 Sadevesiputkiston korjaus, Kirjatyöntekijänkadun puolelta 2007 Käsijohtimien lisäys porrassyöksyn alaosaan A- ja B-portaissa ja ylä- sekä alaosaan C- ja D-portaissa 2007 Liikehuoneistojen III ja IV (Museokuva) peruskorjaus 2007 Kirjatyöntekijänkadun puoleisen rakennuksen vesikaton maalaus 2007 Yleisten tilojen lukituksen uudistus 2006 Lämmityskaapeleiden asennus sisäpihan ja Kirjatyöntekijänkadun puolen räystäisiin ja syöksytorviin 2006 Kirjatyöntekijänkadun puolen julkisivun kunnostus ja maalaus 2005 Pihamaan halkeamien korjaus 2005 Lämmityskaapeleiden asennus Kristianinkadun puolen räystäisiin ja syöksytorviin 2005 Pihanpuolen ikkunoiden maalaus 2005 Kristianinkadun puoleisen julkisivun kunnostus ja maalaus 2005 Hissikorien kunnostus ja maalaus 2005 Porrashuoneiden korjausmaalaus 2004 Bauer-järjestelmän käyttöönotto käyttövesikiertoon 2004 Liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusiminen, ikkunat panssarilasia 2003 Palovaroitusjärjestelmän asennus ullakolle ja kellareihin 2002 Kristianinkadun puoleisen ullakon tuuletuksen parantaminen, katon korjaus ja maalaus 2002 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteri- ja sulkuventtiilien uusiminen

Lisätietoja sijainnista

Palvelut lähellä
K-market n. 500 m, Alepa n. 450 m. Lähistöllä on useita tasokkaita ravintoloita. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Kauppatorille n. 1,1 km.
Koulut
Kruununhaan yläasteen koulu n. 400 m, Kaisaniemen ala-asteen koulu n. 850 m, Sibelius-lukio n. 400 m.
Päiväkodit
Päiväkoti Virkkula n. 300 m, Kruununhaan Ankkalampi - Duckies n. 700 m.

Sijainti

Kirjatyöntekijänkatu 4, 00170 Helsinki · Kruununhaka