Harmaapaadentie 11b A

Helsinki · Marjaniemi, 00930

122 m² · 4 huonetta · Kerroksia 2 · Paritalo

Velaton myyntihinta

712 000 €

Tuulahdus merta ja ylellisyyttä!

Tämä hurmaava paritalokoti keskeisellä paikalla haluttua ja arvostettua Marjaniemeä tarjoaa tunnelmallisen ja hyvin toimivan kodin.

Huiman korkea olohuone ja valtavat kulmaikkunat saavat kodin kylpemään valossa. Tyylikäs avokeittiö, joka yhdistyy olohuoneeseen luo erinomaiset puitteet yhdessäoloon. Hienot yksityiskohdat, laadukkaat materiaalit sekä eteläpiha kruunaavat tämän kauniin kokonaisuuden. Olohuoneessa on tunnelmaa lisäävä varaava takka, kylpy- sekä WC-tiloissa italialaisia laattoja, jalopuuta, luonnonkivimosaiikkia...

Yläkertaan saapuessa ensimmäisenä hurmaa lasiseinäinen parvi/studiolounge, josta on korkeat näkymät alakerran olohuoneeseen ja suurien ikkunoiden lävitse omaan pihaan.

Studiotason akustiikasta haaveileville studiolounge luo elämyksellisiä hetkiä musiikin ja elokuvien parissa.

Talo on huolella rakennettu v. 2006 kauniille osittain kallioiselle tontille hyödyntäen nykyaikaista talotekniikkaa.

Alakerran saunaosastoon on myös valittu tasokkaita materiaaleja kuten kanadantuijaa ja saunaa lämmittää Iki-kiuas.Suoraan löylyistä pääset vilvoittelemaan omalle, suojaisalle piha-alueelle, jossa voit illan tullen nauttia herkkuja vaikka grillin ääressä. Saunan jälkeen voit myös vaikka kipaista suoraan pyyhe päällä läheiseen rantaan pulahtamaan. Läpi talven rannassa toimii myös avanto.

Siperian lehtikuusesta tehty terassi levittäytyy sekä talon etelä- että länsipuolelle. Täällä saat nauttia omasta rauhasta, ilman ohikulkijoiden katseita tai liikennettä.

Makuuhuoneiden sijoittelussa on huomioitu hyvin myös lapset ja vanhempien yksityisyys.

Masterbedroom valloittaa hotellimaisella tunnelmallaan ja sieltä löytyykin oma, ylellinen kylpyhuone suurella kahden hengen kylpyammeella. Makuuhuoneiden lattioissa on käytetty arvostettua, veistettyä Trinity-tammilankkua.

Molemmissa kerroksissa on wc/kph.

Autokatos on yhteinen naapurin kanssa. Autopaikkoja on molemmille yhteensä 2 kpl. 1 paikka on autokatoksessa ja toinen on sähköauton latauksella varustettu avopaikka.

Tule ja rakastu tähän kotiin jo ensisilmäksellä ja sinua kutsuvat myös loputtomat puistot sekä maisemalliset merelliset lenkki- ja kävelypolut.

Myynti ja esittelyt

Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä

+358 40 0441 460

Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!

Lisätietoja

Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
122 m²
Pinta-ala yhteensä
122 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistoala 102 m2 + parvi lasiseinällä n. 20 m2
Kerros
1-2
Kerroksia yhteensä
2
Parveke
Ranskalainen
Keittiö
Valkoinen avokeittiö puutasoin on olohuoneen jatkeena. Kodinkoneiden valkoiset fasadit tekevät tilasta levollisen, jonka välitilan valkoinen lasi viimeistelee. Toisella, talon päätyseinustalla välitilan ikkunat lisäävät tilan tunnetta. Jääkaappipakastin, induktiotaso, liesisuodatin, astianpesukone, kalusteisiin upotettu uuni ja mikro. Lattia laatoitettu isoilla laatoilla, seinät maalattu.
Pesutilat
Tämä saunaosasto hellii saunojaa, äärimmäisen kauniit luonnonkivimosaiikkilattiat, joiden värit valittu tilan mukaan. Vaalean nougatin värinen laatoitus isoilla laatoilla, kaksi suihkua. Käynti lasioven kautta saunaan tai kodinhoitohuoneen ohi suoraan ulos vilvoittelemaan. Hotellin tunnelmaa henkivän masterbedroomin vieressä arkeen luxusta tuo tilava, ikkunallinen kylpyhuone, jossa iso kylpyamme ja käsienpesualtaat laatikostoineen kahdelle. Suihku ja seinä-wc. Jalkapohjia hellivät luonnonkivimosaiikkilattiat ja upeat isot laatat, joiden sävymaailmat luovat arvokkaan ilmeen tummien puukalusteiden kanssa.
WC-tilat
Tämäkin tila on toteutettu tyylillä. Isot laatat, iso peilikaappi, seinä-wc ja puutaso, johon upotettu allas kaapistolla. Bide-suihku. Toinen wc yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä.
Sauna
Kyllä
Lisätietoja saunasta
Tunnelmallinen sauna, johon mahtuu useampikin löylynheittäjä, saunaosastoon on myös valittu tasokkaita materiaaleja kuten panelointi ja lauteet kanadantuijaa ja saunaa lämmittää pilarimallinen Ikikiuas.
Makuhuoneet
Makuuhuoneiden sijoittelu on optimaalinen, kaksi pienempää makuuhuonetta alakerrassa ja yläkerrassa masterbedroom takaa vanhemmille yksityisyyttä. Kaikissa vaatekaapistot, isoimmassa koko seinän mittainen liukuovikaapisto ja ranskalainen parveke. Seinät maalattu ja lattiat arvostettua, veistettyä Trinity-tammilankkua.
Oleskelutilat
Huiman korkea olohuone ja valtavat ikkunat. Lattian kauniit, isot laatat jatkuvat takkaseinälle ja portaikkoon luoden yhtenäisen ilmeen koko huoneistoon. Pähkinäpuiset käsijohteet lasikaiteessa johdattavat yläkertaan ja lasiseinäiselle parvelle. Studiotason akustiikasta haaveilevalle studiolounge toimii nyt musiikki/elokuvahuoneena, jossa akustiikkakatto ja -seinäelementit. Pehmeä kokolattiamatto tekee tilasta ylellisen.
Kodinhoitotilat
Kodinhoitohuone sijaitsee käytännöllisesti saunaosaston jatkeena, reilusti kaapistoja ja laskutilaa. Pesukone ja kuivuri sijoittuvat mukavasti puutason alle. Käynti suoraan ulos, jos haluat viedä vaatteita ulos kuivumaan/tuulettumaan. Tätä kautta myös nelijalkaiset pääsevät pesemään tassunsa suoraan ulkotiloista.
Taloyhtiön tilat
1 omakotitalo, paritalo, autokatos/varastorakennus. Nyt myydään paritalon toinen huoneisto, jolla hallintaoikeus autokatoksessa yhteen paikkaan ja yhteen varastoon.
Kunto
Erinomainen

Hinta ja asuinkustannukset

Velaton myyntihinta
712 000 €
Kiinteistövero
870 € / vuosi
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Kiinteistön tiedot

Rakennuksen tyyppi

Paritalo

Rakennusvuosi

2006

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

2-kertainen bitumihuopa

Tontin omistus

Oma

Pinta-ala yhteensä

122 m²

Rakennusmateriaali

Betoni

Katon tyypi

Pulpettikatto

Katon materiaali

2-kertainen bitumihuopa

Ilmanvaihto

Koneellinen

Muut tilat

Kaikkien tilojen sisustusratkaisut hivelevät silmää, upeat väliovet, isot laatoitukset ja seinien harmooniset maalisävyt. Myös isot terassit (siperia lehtikuusi) on suunniteltu mukavaan yhdessäoloon, ilman että pihan hoitamisesta tulee liian raskasta.

Rakennusoikeus

117 m²

Kaavoitus

Asemakaava

Lisätietoja sijainnista

Palvelut lähellä
Kattavat palvelut Itiksen kauppakeskus ja ostoskeskus Easton n. 1,4 km. Koulut Itä-Helsingin musiikkikoulu n. 800 m, Roihuvuoren ala-aste n. 1,3 km ja Päiväkoti Vaapukka, Puolukka ja Herukka alta 1 km, Lähikauppa K‑Market Roihuvuori n. 1 km, Marjaniemen siirtolapuutarhat n. 100 m, Leikkipaikka Oskarinpuisto ja Marjaniemen Uimaranta n.300 m, (etäisyys n. 0.5 km)

Sijainti

Harmaapaadentie 11b A, 00930 Helsinki · Marjaniemi