Vesirattaantie 9

Espoo · Vesirattaanmäki, 02740

77 m² · 4 huonetta · Kerroksia 2 · Rivitalo

Velaton myyntihinta

325 000 €

4 220,78 €/m²

Puukoti: Huolella suunniteltu, taidolla toteutettu!

Jouluksi uuteen kotiin! Vesimyllyn moderni taloyhtiö on valmistumassa vuoden loppuun mennessä, joten nyt kannattaa toimia joutuin. Yli puolet asunnoista on jo myyty!

Kylämäinen pientaloalue, jossa ainutlaatuisesti yhdistyvät kaupungin ja maaseudun parhaat puolet. Rauhaa rakastavalle, sporttiselle ja luonnossa viihtyvälle asunnon etsijälle ei juuri otollisempaa kohdetta voisi löytää.

Kaikissa kodeissa on energiatehokas maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys sekä koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, mikä takaa lämmityksen edullisuuden ja asumismukavuuden.

Tämä rivitalon päätyhuoneisto soveltuu hyvin monenlaisen perheen tai pariskunnan tarpeisiin. Asunnon materiaaleissa, teknisissä ratkaisuissa ja varustelussa ei ole säästelty. Tilan tunnetta lisää "lattiasta kattoon" isot ikkunat. Tyylikkäs keittiö ja aikaa kestävät materiaalit ja sisustusratkaisut. Tämän kodin värimaailman teemana on maanläheinen Tammi, joka viehättää lempeillä beigen sävyillä. Lämpimän tyylikäs, kodikas tunnelma toistuu läpi tilojen. Koti kuin hellä syli.

Tilavalle terassille johtaa käytännöllinen lasiliukuovi. Oma piha-alue on helppohoitoinen, jota ympäröi pensasistutukset. Tänne voit toteuttaa omia puutarahaunelmiasi, jos peukalosi vihertää.

Tule pian valitsemaan omasi! Asuntojen sisustusratkaisut ovat jo valmiina, neljä eri sisustusteemaa, jossa kantavana ajatuksena Puukodin luonnonläheinen tapa rakentaa. Valitse sinua puhuttelevin kokonaisuus.

Onko nykyinen kotisi ensin myytävä? Pyydä maksuton hinta-arvio asunnostasi. Minulta saat hyvän tarjouksen ja alan parhaimman sekä nykyaikaisimman myyntikonseptin käyttöösi. Poistamme ostamisen esteet ja tarjoamme asunnollesi tehokkaan markkinoinnin.

Anne Tauschi 0400 441 460,

yrittäjä, LKV, LVV, henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä.

Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!

Tervetuloa esittelyasunnon avajaisiin 20.8 klo 15.00-16.30. Paikalla vastaava työnjohtaja Markku sekä Puukodin toimitusjohtaja Simo kertomassa tavasta rakentaa kuivissa sisätiloissa. Kaikille 14-21.8.2023 kauppaan johtaneen varauksen tehneille tarjoamme Helkaman sähköpyörän (arvo 4 011€)*.

Visualisoidut kuvat ovat taitelijan näkemyksiä. Kaikki kuvat eivät välttämättä ole tästä myynnissä olevasta asunnosta. Tarkistathan tarkat asuntokohtaiset tiedot välittäjältä.

*Kampanja koskee 14-21.8 välisenä aikana tehtyjä asuntovarauksia kun asuntokaupat tehdään kahden viikon sisällä varauksen tekemisestä. Etua ei voi yhdistää mahdollisiin muihin etuihin. 1 pyörä /asunto.

Lisätietoja

Osakkeet
2395-2586
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
77 m²
Pinta-ala yhteensä
77 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneistoala 77 m2, erillinen ulkovarasto n. 3 m2 sisäänkäynnin vieressä
Kerros
1-2
Kerroksia yhteensä
2
Parveke
Ranskalainen
Keittiö
Tyylikäs keittiö avautuu olohuoneeseen ja kutsuu kokkaamaan. Electroluxin kodinkoneet ovat hienostuneesti integroituja: kalusteuuni, induktioliesitaso, integroitu jää/pakastinkaappi, Integroitu astianpesukone, aktiivihiililiesituuletin. Keittiön kaapisto Kensa Aaria Valkoinen. Pöytätaso ja välitila Urban vaalea sementti. Keittiön allas musta komposiitti. Seinät maalattu, lattia laminaatti Pergo Coastal Oak.
Pesutilat
Kaksi laatoitettua kylpyhuonetta, seinälaatta valkoinen 25x40, tehostelaatta Carnaby Wall 20x40 Beige. lattialaatta Carnaby Street beige 10x10.. Alakerrassa suihku, allas laatikostolla, peilikaappi, wc-istuin ja bide-suihku. Yläkerrassa pesuhuone saunan yhteydessä; suihku, suihkuseinä, allas laatikostolla, peilikaappi, pesukoneliitäntäwc-istuin ja bide-suihku, lasiovi löylyhuoneeseen.
Sauna
Kyllä
Lisätietoja saunasta
Seinät paneloitu, lattialaatta Carnaby Street beige, sähkökiuas Harvia
Makuhuoneet
Yläkerta on rauhoittumisen paikka, josta löytyy kaksi makuuhuonetta ja tyylikäs saunaosasto. Yksi makuuhuone alakerrassa. Seinät maalattu (Höyry G497), lattia laminaatti Pergo Coastal Oak.
Oleskelutilat
Avara avokeittiö-ruokailutila-olohuone yhdistelmä, joka on helppo sisustaa omaan tyyliin sopivaksi. "Lattiasta kattoon" ikkunat saavat kodin kylpemään valossa. Terassille / pihalle uloskäynti tyylikkään lasiliukuoven kautta. Koko huoneiston kalustamista helpottaa vesikiertoinen lattialämmitys, koska pattereiden sijaintia ei tarvitse ottaa huomioon. Seinät maalattu (Höyry G497), lattia laminaatti Pergo Coastal Oak.
Kodinhoitotilat
Pesukoneliitäntä yläkerran pesuhuoneessa.
Taloyhtiön tilat
Tontilla on monipuoliset yhteiset oleskelu- ja leikkialueet sisältäen myös grillauspaikan. Kaikkien asuntojen käytössä on myös urheiluvälinevarastot sekä pesulatila kuivaushuoneineen. Rakennukset on sijoitettu tontille viuhkamaisesti jotta avara maisema luoteissuuntaan näkyisi kaikkialta tontilla. Samalla asuntojen oleskelutilat avautuvat ilta-aurinkoon päin. Kaikilla asunnoilla on iso terassi tai parveke.

Hinta ja asuinkustannukset

Velaton myyntihinta
325 000 €
Velkaosuus
192 000 €
Hoitovastike
347 €
Rahoitusvastike
614 €
Vesi
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muu vastike
242 €
Vapautuminen
1.11.-31.12.2023
Lisätietoja vapautumisesta
Yhtiö on sisäänmuuttokunnossa 1.11.-31.12.2023

Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Vesimylly

Rakennuksen tyyppi

Rivitalo

Rakennusvuosi

2023

Käyttöönottovuosi

2023

Huoneistojen lukumäärä

33

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Pelti

Energialuokka

A2018

Tontin omistus

Valinnainen

Rakennusmateriaali

Puu

Katon tyypi

Harjakatto

Katon materiaali

Pelti

Ilmanvaihto

koneellinen LTO

Muut tilat

Laatoitettu eteinen Geostone Terra 30x60, seinät maalattu.

Piha-autopaikat

32

Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista

4 vieraspaikkaa, 28 autopaikkaa myydään osakkeina

Lämmitys

Maalämpö

Lisätietoja maksuista

Valinnainen vuokratontti. Ostaja voi lunastaa asuntonsa osuuden maa-alueesta ja vapautua näin tontin vuokravastikkeen (231 €/kk) maksusta. Tontin omistaa FIM Vuokratontti Ky. Maanvuokrasopimus on voimassa 50 vuotta. Tonttiosuus on lunastettavissa, maanvuokrasopimuksen mukaisesti vuosittain. 2023 lunastushinta on 59 136 €. Tontin lunastuksen yhteydessä taloyhtiö veloittaa osakkeenomistajalta lunastettavasta tonttiosuudesta aiheutuvan varainsiirtoveron määrän sekä muut lunastuksesta aiheutuvat kustannukset osana lunastushintaa. Varainsiirtovero on 4 % tonttiosuuden hinnasta. Tontin vuokra sekä lunastushinta ovat sidottuja elinkustannusindeksiin. Ostajan tulee tutustua maanvuokrasopimuksen ehtoihin ennen asuntokaupasta päättämistä. (Tonttivastikkeen maksamisella ei ole vaikutusta tontin lunastushintaan.)

Apartment.building.properties.landRedemptionPrice

59 136 €

Tontin omistaa

FIM Vuokratontti Ky

Kaavoitus

Asemakaava

Lisätietoja sijainnista

Palvelut lähellä
Päivittäispalvelut: Lidl Bemböle n.1 km, K-Supermarket Kulinaari n.3,5 km ja Kauppakeskus Entresse n.3,5 km, Ikea n. 1,8 km. Hetken "hemmotteluun": Bembölen kahvitupa n. 1,2 km, McDonalds n. 1,6 km, Ravintola Järvenperä n. 3,4 km ja Backbyn kartano n. 6,5 km Harrastusmahdollisuuksistakaan ei ole pulaa. Upea luonto on kaikkialla läsnä, huikeat lenkkipolut ja hiihtoladut lähtevät pihalta, Oittaan mahtavan monipuolinen ulkoilu- ja liikunta-alue on kävelyetäisyydellä, laadukkaita golfkenttiä ja frisbeegolfratoja löytyy läheltä useampia, samoin ratsastustalleja, luontopolkuja ja uimarantoja. Liikunnan tarpeeseen: Oittaan monipuoliset palvelut n. 2 km; uimaranta, avaintouintipaikka ja koirien uimapaikka, ulkoilualue ja luontopolku, leikkipuisto, ulkokuntosali, hiihtoladut, maastopyöräreitit, luistelu- ja rullahiihtorata, frisbeegolfradat. Lisäksi "hevosharrastajille" Miran Miniponit n. 1,5 km, Gumböle golf n. 4,7 km, Kauniaisissa laskettelurinne n. 3 km, uimahalli n. 3,5 km, jäähalli n. 3,3 km, palloiluhalli ja jalkapallokentät 3,5 km Asuinalueen rauhallisuudesta ja idyllisyydestä huolimatta kaupungin palvelut eivät ole kaukana, eikä lähiseudun aluekeskuksiinkaan ole pitkälti. Espoon keskukseen on vain kolmisen kilometriä, Kauniaisiin neljä, Tapiolaan kymmenkunta ja Helsinkiinkin alle parikymmentä.
Koulut
Keinumäen koulu n. 2,2 km, Koulumestarin koulu n. 3,2 km, Karamzinin koulu n. 3,3 km, Kirkkojärven koulu n. 3,6 km, Järvenperän koulu n. 3,7 km, Viherlaakson lukio n. 5 km, Leppävaaran lukio n. 6,1 km
Päiväkodit
Päiväkoti Touhula n. 1,5 km, Pilke luontopäiväkoti n. 3,2 km, Oittaan leikkipuisto n. 2 km

Sijainti

Vesirattaantie 9, 02740 Espoo · Vesirattaanmäki

Velaton myyntihinta

325 000 €

4 220,78 €/m²