Adama Branickiego 10

Warsaw · Wilanów, 02-972

103.7 m² · 3 rooms · Floor 1/3 · Apartment

Debt-free sales price

1 329 000

12 816 /m²

Offer accepted

Branickiego, do lekkiego odświeżenia, SUPER CENA

Przedstawiam Państwu wyjątkowo wysokie (3,3 m) 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem o metrażu 103,7 m2, usytuowane na parterze w 3-piętrowym budynku z windą, w cichej części ul. Adama Branickiego w Miasteczku Wilanów w Warszawie. Funkcjonalny rozkład, jasne wnętrze i budynek o wysokim standardzie wykończenia są niewątpliwymi atutami tej nieruchomości.

Apartament o powierzchni 103,7 m2 składają się z:

- salonu z aneksem kuchennym (42 m2),

- sypialni (17,9 m2),

- pokoju dziecięcego (17,9 m2),

- łazienki z wanną (7,4 m2),

- WC z kabiną prysznicową (3,2 m2),

- garderoba (2,9 m2),

- korytarz z gabinetem (12,4 m2).

Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni 19,5 m2.

Salon jest bardzo przytulny, doskonale doświetlony, z w pełni wyposażoną kuchnią i wyjściem na ogródek. Dzięki wysokim sufitom w pokoju dziecięcym została zaprojektowana antresola ze strefa do spania, pod którą swobodnie mieści się strefą do nauki. W holu znajdziemy zabudowaną walk-in garderobę oraz zaprojektowany przez architekta mini-gabinet, który jest sprytnie schowany w szafie. W łazience znalazło się miejsce na szafę gospodarczą.

Okna wychodzą na Południowy Zachód. Na wszystkich oknach zamontowane zostały rolety zewnętrzne.

Do mieszkania przynależą 2 miejsce parkingowe: jedno w garażu podziemnym, drugie na parkingu zewnętrznym. Miejsca są dodatkowo płatne 50.000 zł.

Komórka lokatorska jest dodatkowo płatna - 20.000 zł.

BUDYNEK:

Budynek został wybudowany w 2012 roku. Architektura charakteryzuje się nowoczesnością. W środku apartamentowca znajduje się zielone patio z placem zabaw i miejscami rekreacji. Eleganckie klatki i części wspólne. Na parterze w budynku znajdują się liczne lokale usługowe.

Całe osiedle jest strzeżone. Budynek ma zamontowane domofony, kamery wewnętrzne oraz zewnętrzne. W mieszkaniu zamontowane drzwi antywłamaniowe.

LOKALIZACJA:

Apartamentowiec znajduje się w reprezentacyjnej części Miasteczka Wilanów, w pobliżu szkół i przedszkoli, w tym międzynarodowych. W okolicy dostępne sklepy, punkty usługowe, kawiarnie, restauracje oraz dużo przestrzeni rekreacyjnej. Dzięki dużej liczbie ścieżek możliwe są spacery wśród zieleni, jazda na rowerze i spędzanie czasu z rodziną. W niewielkiej odległości usytuowany jest Pałac Wilanowski. Jest to idealne miejsce do relaksu i spacerów na świeżym powietrzu.

KOMUNIKACJA:

Budynek jest bardzo dobrze skomunikowany. Tuż przy nim znajduje się przystanek autobusowy Sarmacka 02, na którym się zatrzymują linie 217, 263, 319, 379, 522, N81.

Stan prawny mieszkania – własność z KW.

Czynsz – 850 zł. Dodatkowo (media) – 350 zł.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,9 m2.

Łączna kwota za mieszkanie oraz miejsce postojowe to 1.399.000 zł.

Cena podlega negocjacjom.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Mariusz Sadowski

539 090 852

Features

Build in wardrobes

Concierge

Elevator

Equiped kitchen

Exterior

Furnished

Garage

Private garden

Central heating

South/West orientation

Pet friendly

Security

Storage room

Terrace

Location

Adama Branickiego 10, 02-972 Warsaw · Wilanów

Great outdoor scenery

Good transportation connections

Excellent nearby services

Debt-free sales price

1 329 000

12 816 /m²

Offer accepted