1 Sierpnia 39

Warsaw · Włochy, 02-135

47.1 m² · 5 rooms · Floor 2/4 · Apartment

Debt-free sales price

684 000

14 522 /m²

Gotowiec inwestycyjny 8% ROI Włochy

Mieszkanie podzielone na 5 pokoi tzw: "gotowiec inwestycyjny" na Warszawskich Włochach położone na 2 piętrze czteropiętrowego budynku z lat siedemdziesiątych przy ul.1-go sierpnia 39 .

SZCZEGÓŁY:

Nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 47.1 m2 składa się z pięciu pokoi, dwóch łazienek i kuchni.

Nieruchomość jest sprzedawana wraz z umowami najmu. Wszystkie pięć pokoi są w tej chwili wynajęte i przynoszą razem: 5 350 zł przychodu miesięcznie. Czynsz wynosi 560 zł a dopłaty za media 200 zł.

Rzeczywisty ROI jest powyżej 8%. Przy kalkulacji uwzględniono koszty eskploatacji, pcc, prowizji oraz założono, że jeden miesiąc w roku każdy z pokoi będzie stał pusty.

Do tego jest to kalkulacja oparta na zawartych w tej chwili umowach najmu. Co sugeruje, że po pandemii zwrot będzie wyższy.

Nieruchomość znajduje się blisko skrzyżowania ulic w 6 minutach od stacji Warszawa Rakowiec. Dodatkowo w 20 minutach na piechotę jest Warszawski Uniwersytet Medyczny oraz Lotnisko Chopina. Dlatego też jest duży popyt na wynajem zarówno krótkoterminowy jak i długoterminowy.

Jak widać na zdjęciach pokoje są świeżo po remoncie. Na podłogach panele oraz płytki. Okna PCV. Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej. Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą.

Możliwość zakupu na kredyt.

LOKALIZACJA:

W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W odległości 10 minut spacerem znajdziemy szkoły podstawowe oraz przedszkola. Przy budynku sklepy: Żabka, Top Market oraz apteka. W niewielkiej odległości znajdziemy również park Kotańskiego.

KOMUNIKACJA:

Doskonała komunikacja z każdą częścią miasta. Najbliższe przystanki:

- autobusowe :

- Jadwisin (minuta pieszo)

- Urząd Statystyczny ( 5 minut pieszo)

-pociąg:

- Warszawa Rakowiec (6 minut pieszo)

Do mieszkania przynależy piwnica 5.6 m2.

Na osiedlu łatwo znaleźć parking.

Zapraszam na prezentację

Availability

Immediately available

Features

Build in wardrobes

Equiped kitchen

Furnished

Central heating

Storage room

Location

1 Sierpnia 39, 02-135 Warsaw · Włochy

Good transportation connections

Excellent nearby services

Debt-free sales price

684 000

14 522 /m²