Gotowiec inwestycyjny 8% ROI Włochy

Mieszkanie podzielone na 5 pokoi tzw: "gotowiec inwestycyjny" na Warszawskich Włochach położone na 2 piętrze czteropiętrowego budynku z lat siedemdziesiątych przy ul.1-go sierpnia 39 .

SZCZEGÓŁY:

Nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 47.1 m2 składa się z pięciu pokoi, dwóch łazienek i kuchni.

Nieruchomość jest sprzedawana wraz z umowami najmu. Wszystkie pięć pokoi są w tej chwili wynajęte i przynoszą razem: 5 350 zł przychodu miesięcznie. Czynsz wynosi 560 zł a dopłaty za media 200 zł.

Rzeczywisty ROI jest powyżej 8%. Przy kalkulacji uwzględniono koszty eskploatacji, pcc, prowizji oraz założono, że jeden miesiąc w roku każdy z pokoi będzie stał pusty.

Do tego jest to kalkulacja oparta na zawartych w tej chwili umowach najmu. Co sugeruje, że po pandemii zwrot będzie wyższy.

Nieruchomość znajduje się blisko skrzyżowania ulic w 6 minutach od stacji Warszawa Rakowiec. Dodatkowo w 20 minutach na piechotę jest Warszawski Uniwersytet Medyczny oraz Lotnisko Chopina. Dlatego też jest duży popyt na wynajem zarówno krótkoterminowy jak i długoterminowy.

Jak widać na zdjęciach pokoje są świeżo po remoncie. Na podłogach panele oraz płytki. Okna PCV. Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej. Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą.

Możliwość zakupu na kredyt.

LOKALIZACJA:

W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W odległości 10 minut spacerem znajdziemy szkoły podstawowe oraz przedszkola. Przy budynku sklepy: Żabka, Top Market oraz apteka. W niewielkiej odległości znajdziemy również park Kotańskiego.

KOMUNIKACJA:

Doskonała komunikacja z każdą częścią miasta. Najbliższe przystanki:

- autobusowe :

- Jadwisin (minuta pieszo)

- Urząd Statystyczny ( 5 minut pieszo)

-pociąg:

- Warszawa Rakowiec (6 minut pieszo)

Do mieszkania przynależy piwnica 5.6 m2.

Na osiedlu łatwo znaleźć parking.

Zapraszam na prezentację