Puistokaari 11

Helsinki · Lauttasaari, 00200

73 m² · 3 rooms · Floor 1/5 · Kerrostalo

Debt-free sales price

525 000 €

7 191,78 €/m²

Tyylikäs parvekkeellinen ja remontoitu koti

Pian vapautumassa oleva tyylikkäästi remontoitu, tilava kolmio Lauttasaaren vehreällä Puistokaarella! Sekä asunnossa että taloyhtiössä on toteutettu parin viime vuoden sisällä laajoja uudistuksia, ja luvassa onkin toimivaa arkea kauniissa ympäristössä vuosiksi eteenpäin.

Toisen kerroksen tasalla sijaitsevan asunnon keittiö ja pinnat on uusittu varmalla maulla vuonna 2020. Kylpyhuone remontoitiin taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiön linjakkaat mustat kaapistot kätkevät sisäänsä integroidut kodinkoneet ja runsaat säilytystilat. Tammiset tasot ja välitilat sekä olohuoneen ja eteisen pystyrimoitetut tehosteseinät antavat sisustukselle kauniin ilmeen. Lattia on tyylikästä kalanruotokuvioista tammiparkettia.

Kylpyhuoneeseen on valittu laadukkaat mustat vesikalusteet ja kaapistot sekä rouhea harmaa kaakelointi. Asunnon kahdesta hyvän kokoisesta makuuhuoneesta on rauhallisen metsäiset maisemat. Makuuhuoneiden kaapistot sekä vaatehuone eteisessä tarjoavat hyvät säilytystilat. Olohuoneesta ja ruokailutilasta on näkymä asunnon suuren lasitetun parvekkeen läpi talon pihalle noin länteen. Asunnon helmi on olohuoneen toimiva takka.

Taloyhtiötä on uudistettu laajasti ja kaukonäköisesti 2021-2022: talotekniikka uusittiin LVISA-remontissa. Yhtiössä siirryttiin maalämpöön, eli asumiskustannusten voi odottaa pysyvän vakaina ja edullisina. Maaviileälaitteen varauksen ansiosta kodin lämpötilan saa pysymään miellyttävänä tulevinakin hellekesinä asennuttamalla oman viilennysyksikön. Arkkitehti Tuula Norrménin suunnittelemasta saunaosastosta pääsee nauttimaan edullisesti. Kulku rappukäytäviin ja hisseihin muutettiin esteettömäksi automaattiovilla. Remontissa uusittiin myös yleiset tilat ja varastot.

Hoitovastike on hyvin kohtuullinen 4,20 €/m2. Vastikkeeseen sisältyy laajakaista sekä talopesulan käyttö.

Asunto sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien päässä niin autolla kuin julkisillakin (Koivusaaren metro n. 700 m, lähin bussipysäkki n. 400 m) ja vain lyhyen kävelyn päässä meren rannasta ja puistoista. Myös päiväkoteihin, kouluihin ja ruokakauppoihin kulkee nopeasti jalkaisin.

Autotallit ja pihapaikat varustettiin remontissa sähköautojen latausasemilla. Myös polkupyörien säilytykseen on satsattu. Huoletonta asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä ja asunnossa!

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Ina Pulkkinen

ina@rivekodit.fi

0405228790

More information

Shares
2086-2158
Rooms
3
Living area
73 m²
More information about the area
Ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöiden yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesta asuinpinta-alatiedosta.
Floor
1
Floors total
5
Balcony
Sisäänvedetty ja lasitettu
Kitchen
Tummassa ja virtaviivaisessa keittiössä kodinkoneet ja runsaat säilytystilat kätkeytyvät ovien taakse. Tasot ja välitilat ovat komeaa tammea. Keittiössä on satsattu yksityiskohtiin: liesituuletin käynnistyy yhdessä lieden kanssa. Hanassa (Oras Optima) on automaattinen pesukoneventtiili, joka sulkeutuu automaattisesti (toimii paristolla). Keittiö on remontoitu vastikään vuonna 2020.
Bathrooms
Asunnon kylpyhuone on juuri äskettäin remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuone on varustettu mattamustin yksityiskohdin, mm. Tapwellin hanalla ja suihkulla, Temalin pesualtaalla ja Gustavsbergin seinään kiinnitetyllä wc-istuimella. Kylpyhuoneen yleisilme on tyylikäs harmaa. Myös lattiakaivon kansi on laatoitettu. Kylpyhuoneessa on tilaa ja liitäntä pyykinpesukoneelle sekä säilytystilaa allaskaapissa.
Bedrooms
Asunnossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Toisessa on runsaasti säilytystilaa peili- ja korkkiovien takana ja toisessa kaksiovinen kiinteä kaappi.
Tilavassa olohuoneessa on tunnelmaa luova takka ja suuret ikkunat lasitetulle parvekkeelle noin länteen. Huone yhdistyy keittiön päädyssä olevaan ruokailutilaan.
Storage spaces
Asunnon eteisessä on vaatehuone, jossa on sekä hylly- että tankotilaa. Molemmissa makuuhuoneissa on kaappitilaa. Samoin keittiön ja kylpyhuoneen kiinteissä kalusteissa on runsaasti säilytystilaa. Ruokailutilassa on kapea seinään upotettu kaappi. Talon pohjakerroksessa on asuntokohtainen varasto.
Condition
Hyvä

Price & expenses

Debt-free sales price
525 000 €
Debt
96 597,67 €
Maintenance fee
306,60 €
Funding fee
430,70 €
Water
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Availability
Sopimuksen mukaan

Housing company

Housing company

Asunto-Oy Puistokaari 11

Building type

Kerrostalo

Year of construction

1962

Number of apartments

49

Main construction material

Betoni

Roof type

Pelti

Energy class

F2018

Lot ownership

Oma

Property management

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

Construction material

Betoni

Roof type

Lapekatto

Roofing material

Pelti

Ventilation

Koneellinen poisto

Other spaces

Huoneistossa on maaviileälaitteen varaus.

Parkings spots on the yard

20

More information about the housing company's parking spots

Autopaikkoja yhtiön hallinnassa yht. 35. Autopaikat jaetaan jonotuskäytännön mukaan. Autotallivuokra 13 m2: 60 €/kk. Autotallivuokra 15 m2: 70 €/kk. Autotalli 17-18 m2: 80 €/kk. Autotalli 20-21 m2: 90 €/kk. Autopaikkavuokra 25 €/kk. (1.7. alkaen autopaikkamaksu 29 €/kk).

Heating

Maalämpö

More information about charges

Käyttökorvaukset seuraavasti 1.7.2023 alkaen: Autotallivuokra, 13 m2 - 60 euroa/kk Autotallivuokra, 15 m2 – 70 euroa/kk Autotallivuokra, 17 ja 18 m2 – 80 euroa/kk Autotallivuokra, 20 ja 21 m2 – 90 euroa/kk Autopaikkamaksu 29 euroa/paikka/kk Lisävarasto, kellari – 15 euroa/kk Saunamaksu 20 euroa/kk Kylmä vesi – 3,42 euroa/m3 Lämmin vesi – 4 euroa/m3

Zoning

Asemakaava
  • Yhtiössä tehty mm.: 2023 Sähköautojen latausasemien asentaminen 2022 Yhteisten tilojen lukituksen uusiminen (iLoq) 2021-2022 LVISA-peruskorjaus perinteisellä menetelmällä sis. asuntojen märkätilojen kunnostamisen, sauna- ja pesulaosastojen kunnostamisen, kellaritilojen ja piha- ja paikoitusalueen kunnostamisen 2021-2022 Maalämpöjärjestelmän asennus sekä maaviileäjärjestelmä 2021-2022 Hissien uusiminen 2021 Parvekekaiteiden uusiminen 2021 LVIS-peruskorjauksen, parveke- ja hissihankkeiden suunnittelun loppuosuus 2020 Parvekelaattojen, pieliseinien ja parvekekaiteiden kuntotutkimus 2017-2018 LVIS-peruskorjauksen, hissien uusimisen sekä parvekkeiden laajennuksen ja peruskorjauksen suunnittelu. Lisäkerroksen suunnittelu kaavamuutoshakemuksen edellyttämässä laajuudessa. Kaavamuutoksen hakeminen. 2016 Taloyhtiön asunnon kunnostus (keittiön ja eteisen kaapistojen uusiminen, pintaremontti) 2015 Tontin koillisosan pinnanmuotoilu 2013-2014 Jätekatoksen uusiminen, piha-alueen valaistuksen lisääminen, parvekejulkisivujen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parveketaustaseinien uusiminen lämmöneristeineen, parvekekattojen huoltokorjaus. Kaukolämmön alajakokeskuksen sekä patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus. A/B portaan IV-koneen uusiminen, EcoComfort-säätölaitteiden asentaminen kaikkiin IV-koneisiin. 2011 Saunatilojen pintaremontti, märkätilojen kunnnon tarkastus ja pohjakuvien laadinta tiloista. Takapihan maanpinnan muotoilu ja sadevesijärjestelmän asennus, kattosiltojen asennus. 2008 Taloviemärin kuntotutkimus, katon huoltomaalaus 2007 Yhtiön hallinnassa oleva huoneiston C30 kunnostus 2006 Pesutuvan kunnostus 2005 Vesikourujen korjaus 2003 Porrashuoneiden maalaus 2002 Pihan asfaltointi

More information about the location

Information about local area
Päivittäispalvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Alueella on useita puistoja ja liikuntapaikkoja, ja meren ranta on lähellä.
Services
K-market Oliivi noin 350 m, K-Market Kasinonranta noin 700 m. Metro Koivusaari noin 700 m. Lauttasaaren liikuntapuisto noin 800 m, Open Padel Lauttasaari noin 850 m, Lauttasaaren kuntoportaat noin 900 m. Ostoskeskus Lauttis noin 1,1 km.
Schools
Lauttasaaren yhteiskoulu noin 400 m, Lauttasaaren alakoulu noin 450 m, Drumsö Lågstadieskola noin 1 km, Vattuniemen ala-asteen koulu noin 2,4 km.
Kindergartens
Alueella useita päiväkoteja, esim.: Päiväkoti Lokki noin 100 m, Daghemmet Drumsö noin 350 m, Päiväkoti Lauttasaari noin 400 m, Päiväkoti Silkkiuikku noin 1,1 km, Little Heroes International Kindergarten noin 1,1 km, Päiväkoti Pajalahti noin 1,3 km. Lisää päiväkoteja Vattuniemessä (n. 2 km). Lisäksi ryhmäperhepäiväkoteja.

Location

Puistokaari 11, 00200 Helsinki · Lauttasaari

Debt-free sales price

525 000 €

7 191,78 €/m²